Acheter un appartement à Lille
Ville agréable, dynamique et culturelle, réputée pour la gentillesse de ses habitants. Elle jouit d'une situation géographique de choix par sa proximité avec les grandes capitales du Nord et par son accès direct vers Angleterre permettant de rallier Londres en 1h20.
Ville d'art et d'histoire, la cité nordiste abrite un riche patrimoine architectural avec entre autres le Palais Rihour, la Vieille Bourse, l'Hôtel de Ville et son beffroi classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Elle fut également classée capitale européenne de la culture en 2004.
Lille est une ville à taille humaine, dotée d'hôpitaux de pointe, qui a su trouver sa place dans une région eurodynamique grâce à un secteur de chimie légère en pleine croissance, de grands parcs d'activités ciblés comme Eurasanté spécialisé dans le secteur de la santé ou Euratechnologies spécialisés dans les entreprises productrices et utilisatrices de nouvelles technologies. L'activité tertiaire s'est aussi fortement développée autour du quartier d'affaires Euralille classant Lille 3e place financière de France avec une forte activité bancaire axée vers le secteur du crédit à la consommation.
Le réseau de transport lillois est vaste et permet de se déplacer aisément dans un rayon très étendu avec la possibilité d'emprunter les V'Lille (vélos à louer gratuitement). La ville possède un réseau de bus, comprenant 68 lignes urbaines, dont 8 transfrontalières, un métro et un tramway. L'aéroport et les 2 gares Lille-Flandres et Lille-Europe permettent de rejoindre en quelques heures les plus grandes villes européennes.
Lille possède des écoles reconnues et se place aujourd'hui comme la 3e ville étudiante après Paris et Toulouse. L'Université Lille-Nord de France regroupe 130 000 étudiants en formation et 4 600 chercheurs et enseignants-chercheurs.
Sur un plan social et culturel, la ville organise régulièrement concerts et spectacles en tous genres ainsi qu'un programme très riche d'activités culturelles.
Vue d'ensemble de l'immobilier neuf à Lille
Lille s'est transformée depuis quelques années offrant des quartiers très différents qui ont su conserver tout leur charme. La politique de construction de la municipalité offre aux futurs propriétaires d'appartements neufs de belles perspectives d'investissement.
Les quartiers les plus côtés sont le Vieux-Lille, toujours très attractif, Saint-Michel, relativement calme, République, Vauban ou encore Lille-centre. Devant des prix stables, mais encore élevés, certains futurs investisseurs orientent leurs recherches du côté de la Madeleine, le Pré Catelan ou les abords de la place du marché dans le quartier de Wazemmes. Lille -Moulins est également un secteur en devenir : autrefois quartier populaire, il plaît aujourd'hui à une population plus chic et branchée.
La périphérie est également très prisée pour ses prix plus abordables. C'est le cas de Marcq-en-Baroeul qui profite de la ligne de métro, Bondues, Mouvaux, Wasquehal ou encore la nouvelle ville Villeneuve-d'Ascq.
Les quartiers intéressants
Vauban, le quartier étudiant
Si votre objectif est de faire de l'investissement locatif, privilégiez des quartiers étudiants comme Vauban où la demande locative est élevée. Il abrite en son coeur la célèbre "catho" de Lille et une multitude d'écoles. C'est aussi un quartier cossu qui possède un grand nombre d'espaces verts.
le Vieux-Lille, un périmètre historique
Les derniers programmes immobiliers neufs dans le vieux-Lille (2011) sont «les Berges du Vieux-Lille», situées entre la rue Maracci et l'avenue du Peuple-Belge pour un prix compris entre 4500 et 5000 EUR/m2 et «la Villa Dauphine», située entre la rue de Jemmapes et la rue Princesse. Acheter un appartement neuf est souvent préférable à l'ancien qui reste hors de prix et ne permet pas toujours d'entreprendre des travaux de rénovation, car les bâtiments sont pour la plupart classés.
L'hypercentre, très animé
Le centre-ville autour de la Grand-Place est un quartier très agréable et très animé, idéal pour sortir le soir à pied. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf dans le centre-ville, vous devrez parfois subir les inconvénients de la fréquentation nocturne de ce quartier festif. Il abrite la plupart des bâtiments historiques de la ville et reste parmi les secteurs les plus chers.
Lille-Sud, une renaissance
Lille Sud a fait l'objet d'une vaste restructuration et symbolise désormais la métamorphose de la ville. On y trouve des programmes d'appartements neufs soit près de 1 800 logements rénovés et 1 400 logements neufs en construction ou achevés. Les rues et les places ont été réhabilitées, des espaces verts ont été créés dont un parc de 3 ha formant un cadre de vie des plus agréables. Le quartier abrite également des bureaux, des services et des équipements publics, ainsi qu'une desserte du tram et du métro permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
