Crédit immobilier

Pour acquérir un logement neuf, ou pour financer une opération de construction, vous pouvez conjuguer de nombreux prêts. Le vendeur peut vous guider et vous aider dans cette recherche, mais c'est à vous de comparer les différentes formules avant de prendre votre décision. L'exercice en vaut la peine.

Tout d'abord, vous devez déterminer vos capacités de remboursement en fonction de vos ressources et, éventuellement, de votre endettement existant. Depuis la fameuse loi Neiertz (31 décembre 1989), les établissements de crédit sont fortement incités à respecter la règle des 30 %. Autrement dit, votre endettement total ne doit pas dépasser 30 % de vos revenus. Respectez impérativement cette règle pour éviter de vous trouver dans une situation délicate dans les deux ou trois années qui suivent votre entrée dans les lieux.

Exemple : Les revenus annuels de votre couple sont de 2.000 € nets mensuels sur treize mois soit 26.000 € / an. Votre capacité de remboursement est d'environ 30 % soit 7.800 €. Vous pouvez acquitter des mensualités de l'ordre de 650 €.

Les garanties de l'emprunteur: Depuis la loi Scrivener (13 juillet 1979), l'emprunteur bénéficie de plusieurs protections.
L'apport personnel: Comment constiruer son apport personnel ?
Le prêt épargne logement: Réservés aux personnes qui ont ouvert un compte épargne-logement, ces prêts peuvent s'avérer très séduisants.
Le plan épargne logement: Toutes les informations sur l'ouverture d'un Plan Epargne Logement.
Le compte épargne logement: Fléxible et souple, le compte épargne logement est une bonne alternative au PEL.
Le crédit Relais: Acheter son nouvel appartement avant d'avoir vendu son habitation principale ? C'est possible avecle Crédit Relais
Le prêt à taux 0: Avance de trésorerie, remboursable sans que l'emprunteur n'ait d'intérêts à payer !
Le prêt conventionné: Le PC permet de financer des travaux d'agrandissement ou d'économies d'énergie à taux préférentiel.
Le prêt bancaire

Crédit immobilier

Sommaire du dossier crédit immobilier