Le Plan Epargne Logement

Dès l'ouverture d'un plan épargne-logement, vous devez verser au moins 225 € au départ, puis 45 € par mois ou 135 € par trimestre. Le montant total des versements ne peut dépasser 61.200 €. La durée minimale de la phase d'épargne est limitée à quatre ans avec un maximum de dix ans. Depuis quelques années, le taux de rémunération du PEL n'a pas cessé de baisser.

Ces fameux intérêts acquis sont essentiels puisqu'ils vont déterminer les droits à prêt. Autrement dit, plus les intérêts obtenus sont élevés et plus le montant du prêt est important . Pour le connaître, il suffit alors d'appliquer un coefficient particulier (variable selon la durée du prêt) au montant des intérêts que vous avez acquis et qui figurent sur le relevé de votre plan.

Pour accroître vos droits à prêt calculés en fonction des intérêts, vous pouvez aussi obtenir ceux d'autres membres de votre famille par une cession de droits même s'ils proviennent d'un compte épargne-logement.

Quand emprunter ?

Vous pouver solliciter un prêt normalement à l'expiration de la quatrième année. Si des ennuis financiers vous obligent à interrompre votre prêt, vous pouvez le faire dès la deuxième année mais vous perdez le bénéfice de la prime d'Etat et de vos droits à prêt au titre du PEL. Par ailleurs, vous êtes autorisé à transformer votre plan en compte épargne-logement.

Attention : pour les PEL ouverts à compter du 12 décembre 2002, cette prime est réservée aux épargnants qui souscrivent un prêt dans le cadre du PEL.

Si vous avez fait l'effort d'épargner chaque mois pendant quatre ou cinq ans, vous pourrez obtenir un prêt d'un montant maximal de 92.000 € (si vous avec accumulé suffisamment d'intérêts) et remboursable à taux privilégié.

Conditions d'épargne et d'emprunt d'un PEL
Date d'ouverture du PEL	Taux de rémmunération	Taux d'emprunt
entre le 16 mai 1986 et le 6 février 1994	6,00 %	6,32 %
entre le 7 février 1994 et le 22 janvier 1997	5,25 %	5,54 %
entre le 23 janvier 1997 et le 8 juin 1998	4,25 %	4,80 %
entre le 9 juin 1998 et le 25 juillet 1999	4,00 %	4,60 %
entre le 26 juillet 1999 et le 30 juin 2000	3,60 %	4,31 %
entre le 1er juillet 2000 et le 31 juillet 2003	4,50 %	4,97 %
depuis le 1er août 2003	3,50 %	4,20 %

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