Le prêt conventionné (PC)

Le prêt conventionné (PC) est accordé par toutes les banques ayant passé une convention avec l'État. Il permet de financer la construction ou l'acquisition d'un logement neuf. À condition qu'il constitue la résidence principale de l'emprunteur.

Sans condition de ressources

Il est accordé sans condition de ressources. Il peut financer l'intégralité du coût de l'opération avec un remboursement pouvant avoir lieu sur cinq à trente ans. Seul problème : son taux actuel est fortement concurrencé par les prêts du secteur libre. « Mais il offre un avantage indéniable : l'obtention de l'Aide personnalisée au logement (APL), rappelle Christine Passeman. L'APL, distribuée par les caisses d'allocations familiales, peut couvrir une partie des échéances du crédit. Elle est versée directement à l'établissement prêteur. C'est une sécurité non négligeable en cas de diminution des revenus ou de perte d'emploi. »

Aide personnalisée

Avantage supplémentaire : elle permet de faire une multitude de petites économies. « Grâce à elle, les frais de notaire sont un peu moins élevés, notamment parce qu'on ne paie pas la taxe sur la publicité foncière. De plus, la taxe locale d'équipement est minorée. » Mais attention, c'est une aide personnalisée. C'est-à-dire qu'elle évolue au cas par cas, selon les particularités de chaque foyer. Un enfant qui naît, un autre qui quitte le foyer fiscal, et l'APL variera tous les ans en conséquence.