Les prêts aidés

Quand on achète pour la première fois, le budget est serré. Alors pour gagner en pouvoir d'achat, il faut jouer sur plusieurs tableaux.

On commence par mettre en concurrence les banques pour obtenir le meilleur taux de crédit possible. Plus il est bas, plus la solvabilité augmente. 150.000 € empruntés à 3,55 % sur quinze ans coûtent 1.076 € par mois, hors assurances. La même somme, empruntée sur la même durée avec un taux de 5,40 % comme c'était le cas en 2008, revient à 1.218 € par mois. Soit une différence de 142 € ! Autre outil pour gonfler le pouvoir d'achat : les prêts complémentaires. « L'an dernier, huit primo-accédants sur dix les ont utilisés », rappelle Christophe Pinault, directeur général adjoint du Crédit Foncier.

Les plus populaires sont le Prêt à taux zéro Plus et le prêt conventionné (PC). Mais il en existe bien d'autres. Cumulés à un emprunt immobilier classique, ils permettent de diminuer le montant des mensualités ou de raccourcir la durée du prêt. Mais encore faut-il les connaître. Pour vous aider à y voir plus clair, voici la liste de toutes les aides disponibles sur le marché.