Crédit : que peut-on négocier ?

Un crédit immobilier se compose du taux d'intérêt et de frais annexes comme les frais de dossier, les pénalités de remboursement anticipé, les garanties ou encore les assurances. Autant de points qui peuvent être négociés. Vous pourrez ainsi faire baisser le coût global de votre emprunt.

Montez un bon dossier de prêt

Avant d'envisager toute négociation , commencez par bâtir un solide dossier, bien préparé et bien argumenté. Vous pourrez plus facilement convaincre la banque. Comment faire ?

Injectez le maximum d'apport personnel dans votre financement. Vous emprunterez moins et la banque considérera qu'elle prend moins de risques. Vous pourrez plus facilement négocier le taux d'intérêt.

D'autres paramètres, comme votre capacité à épargner, la stabilité professionnelle et l'ancienneté dans l'entreprise sont déterminants pour rassurer la banque. Pour autant, les particuliers à revenus irréguliers peuvent quand même emprunter en présentant par exemple un bilan de leurs revenus sur plusieurs années.

Les banquiers scrutent le fonctionnement du compte courant. L'absence de découverts récurrents, synonyme d'une gestion rigoureuse, est appréciée. La présence de crédits à la consommation qui n'auraient pas été déclarés préalablement au banquier lors de l'étude du dossier pourrait le rendre plus suspicieux.

Conseil : Jouez la transparence dès le début des négociations. C'est le prix à payer pour donner confiance à l'établissement prêteur.