Les aides dans le neuf

En 2012, le logement neuf reste l'un des rares secteurs à encore bénéficier d'importantes aides, qu'il s'agisse d'acheter pour habiter ou pour réaliser un investissement locatif.

Des coups de pouce à ne pas négliger !

Le PTZ+. Cette aide à l'accession à la propriété est réservée aux logements neufs. Si vous achetez votre résidence principale, elle vous permet d'emprunter jusqu'à 136.420 € sans payer d'intérêts. Pour en profiter, vous devez respecter des plafonds de ressources (ils cadrent avec les revenus de plus de 80 % des Français).

Les programmes en TVA réduite

Les résidences implantées dans les quartiers en rénovation urbaine et celles situées cinq cents mètres alentour bénéficient d'une TVA à 7 %, contre 19,6 % pour les autres. Une aide ouverte uniquement à l'achat d'une résidence principale.

L'avantage fiscal Scellier

Il reste en vigueur jusqu'à fin 2012. Si vous louez votre logement neuf, cela vous permet de déduire directement de vos impôts 13 % du prix du bien sur neuf ans, dans la limite de 300.000 €. Soit une déduction fiscale maximale de 4.333 € par an pendant neuf ans. L'avantage est réservé aux programmes neufs labellisés Bâtiment basse consommation (BBC), qui constituent 90 % de l'offre des promoteurs.

Les deux autres variantes du dispositif, le Scellier-Bouvard pour les résidences avec services et le Scellier outre-mer sont eux aussi opérationnels. Pour en savoir plus, voir notre rubrique Investir.