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Investir dans le neuf
- Lois de Robien - Borloo
- Les dispositifs Robien et Borloo Neuf fonctionnent sur un
principe d'amortissement accéléré du logement. Amortir, c'est
déduire des loyers (revenus fonciers en langage fiscal),
lorsqu'ils sont déclarés aux impôts, une partie du prix du
logement. Vous créez ainsi des déficits fonciers, qui viennent
s'imputer sur votre revenu global. Ce dernier étant diminué,
vous payez moins d'impôts.
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- Statuts LMNP et LMP
- Le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) permet de :
- récupérer la TVA pour les logements achetés en résidence avec services ;
- d'imputer les déficits liées à l'activité LMP sur les revenus globaux sans plafond ;
- de bénéficier d'une exonération des plus-values immobilières ;
- d'échapper à l'ISF en toute légalité ;
- de transmettre le patrimoine dans d'excellentes conditions.
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- Loi Demessine (ZRR)
- Avec la loi Demessine, vous pouvez :
- obtenir jusqu'à 25 000 € de réduction d'impôt ;
- récupérer la TVA sur votre achat.
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- Loi Girardin
- En réalisant un investissement locatif dans les Dom-Tom,
vous bénéficiez d'une réduction d'impôts. Son montant varie
selon les cas de 40 à 64 % du prix du logement.
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- A la mer
- A la montagne
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