Loi Scellier : tout ce qui change cette année !

© Marc Loiseau

Non, non et non ! Il n'est pas trop tard pour investir en loi Scellier. Même s'il y aura toujours des mauvaises langues pour vous rappeler que les avantages fiscaux sont moins attractifs cette année qu'en 2010 (en moyenne 10 % de moins), le dispositif fiscal reste l'un des plus performants du marché. Pourquoi ?

Simplement parce qu'il n'existe pas plus simple pour se construire un patrimoine immobilier et payer moins d'impôts. Comment ça marche ? Vous achetez un logement neuf, vous le louez pendant neuf ans à un prix raisonnable (le plafond est fixé par le législateur). Et en contrepartie, l'État vous autorise à déduire une partie du prix d'achat de vos impôts. Reste à savoir dans quelle proportion et quels sont les biens concernés. Car la loi de finances 2011 adoptée par l'Assemblée nationale le 8 décembre 2010 modifie considérablement les règles en vigueur jusqu'ici.