Loyers : retour de la hausse

Les loyers ont augmenté de 0,9 % entre janvier et août 2011 selon l'observatoire spécialisé Clameur. Cette année, ils devraient progresser d'environ 2 %. Ils avaient grimpé de 2,5 % l'an dernier.

En France, le loyer moyen atteint 12,40 € du mètre carré, avec des valeurs qui s'échelonnent de 3,50 à 54 € du mètre carré. Par régions, c'est inévitablement l'Île-de-France qui est la plus chère, avec une moyenne à 17,90 €, suivie par Paca à 12,50 € et le Nord-Pasde- Calais à 11,70 €. L'Auvergne, la Franche-Comté et le Limousin ferment la marche avec une moyenne à 8,60 €.

Si la progression des loyers reste modérée, elle montre quand même que l'offre de logements locatifs reste insuffisante pour loger dans de bonnes conditions des locataires dont les revenus ont augmenté deux fois moins vite que les loyers (17 % contre 33 % entre 1993 et 2008).

Ainsi, malgré le succès des dispositifs de défiscalisation (deux cent cinquante mille logements créés par l'amortissement Robien et cent soixante-dix mille par le Scellier), il reste beaucoup à faire pour satisfaire un marché très demandeur. Un atout pour les investisseurs qui bénéficient d'une forte demande locative. Mais une pierre dans le jardin d'un gouvernement qui va raboter l'avantage Scellier dès l'an prochain...