Île-de-France : le point sur le marché

La région parisienne n'échappe pas au coup de froid du marché. Cinq mille neuf cent cinq maisons et appartements ont été vendus au deuxième trimestre 2011, soit 13 % de moins par rapport à la même période de 2010 selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Une baisse qui s'explique par la moindre présence des investisseurs en locatif : ils comptent pour 37 % des ventes, contre 57 % un an plus tôt. Les promoteurs s'adaptent et baissent leurs mises en vente. Elles chutent de 12 % au deuxième trimestre 2011 par rapport au deuxième trimestre 2010.

Résultat : l'offre reste stable d'une année sur l'autre, avec neuf mille quatre cent trente-trois maisons et appartements en commercialisation à fin juin dernier. Sous la pression d'un foncier toujours rare et cher, le mètre carré moyen atteint 5 040 f, soit une progression annuelle de 13 %. « Si les ventes marquent le pas, le rythme des mises en vente ne suffit pas à recréer le stock nécessaire pour relâcher la pression sur les prix », remarque la FPI.

Toutefois, les délais de commercialisation restent courts : selon l'Agence départementale d'information sur le logement de Paris (Adil 75), il ne faut que cinq à six mois, en moyenne, pour qu'un programme soit entièrement vendu, preuve d'une demande toujours soutenue.