Bourgogne : le neuf est à Dijon

Dans une région marquée par la douceur de vivre, seules Dijon et dans une moindre mesure les villes de Saône-et-Loire proposent des logements neufs. Mais ils sont bien placés et à des prix très raisonnables. Une conséquence de la sagesse des opérateurs locaux. Selon Foncier Expertise (Groupe Crédit foncier), le mètre carré varie de 2 500 à 3 500 €, avec de très rares pointes au-delà.

Dijon : moult chantiers

La ville regorge de projets. Cinq cent trente-quatre logements vont voir le jour sur les terrains de l'ancien hôpital militaire Hyacinthe- Vinvent. L'éco-quartier Heudelet va accueillir trois cents logements répartis sur près de trois hectares. Un autre éco-quartier, baptisé Grand Sud, va être créé sur la partie méridionale de la ville. Aux alentours de l'avenue Jean-Jaurès, mille six cents logements, des bureaux, des commerces et des services vont sortir de terre. Du côté du boulevard Voltaire, près de six cents logements sont prévus.

Côté transports, la ville développe son tramway et va pro?ter de la liaison ferroviaire à grande vitesse qui la reliera à Mulhouse. Le marché du neuf, lui, s'est ralenti. Selon la Direction régionale de l'équipement (DRE), trois cent trente réservations ont été enregistrées au premier semestre 2011 contre cinq cent quarante-sept l'an dernier à la même période.

4 commercialisations en cours

Pour l'heure, la ville compte quatre résidences en cours de commercialisation. Nexity, bien implanté sur la capitale bourguignonne, en propose trois. « Nous commercialisons notamment une belle résidence BBC en retrait de l'avenue Champollion, près des universités et du nouveau tramway », indique le promoteur. Comptez entre 117.000 et 121.000 € pour un deux pièces, de 173.000 à 192.000 € pour un trois pièces. Non loin de là, Promogim propose lui aussi une résidence BBC. « Elle a même reçu la Pyramide d'argent 2011 du Grand Prix régional de la FPI Bourgogne », explique-t-on ?èrement sur l'espace de vente. Les deux pièces démarrent à 111.145 €, hors parking.

Au sud de la ville, dans un quartier pavillonnaire proche des grands axes de circulation, de la future ligne de tramway et de la gare ferroviaire, Icade lance un tout nouveau programme : le Jardin des Capucines. Il propose de grands logements (jusqu'au cinq pièces) et un carré potager pour cultiver son jardin en famille !Les prix débutent à 173.000 € pour un trois pièces.

Enfin, du côté de Chevigny-Saint-Sauveur, une commune résidentielle du Grand Dijon, vous trouverez des opérations BBC de grande qualité avec des appartements à partir de 86.000 €.

La Saône-et-Loire

Nexity achève la commercialisation d'une résidence à Mâcon. Icade termine de vendre une résidence à l'angle des rues Lieutenant-André et des Sentiers à Chalon-sur-Saône. Seuls trois grands cinq pièces sont encore disponibles à partir de 219 000 €.

Quelques projets devraient voir le jour pendant l'été 2012. Mais en attendant, les acquéreurs doivent se contenter d'une offre réduite. Par ailleurs, à Nevers comme à Auxerre, le marché du neuf est réduit à la portion congrue.