Brest, la reprise

© Marc Loiseau

Face aux falaises d'Ouessant, Brest est la capitale européenne des sciences et technologies de la mer. Mais ce n'est pas là le seul de ses atouts. À la faveur d'un vaste plan de réaménagement et notamment de son programme de l'habitat, axé sur une politique de logement équilibrée, la cité du Ponant s'est aussi et surtout métamorphosée, offrant un nouveau cadre de vie à ses habitants.

Le retour des acquéreurs

« L'image d'une ville un peu triste s'efface peu à peu, au profit d'une cité touristique et dynamique, décidée à tirer parti de son patrimoine », rappelle le service d'urbanisme de la ville. Et pour asseoir son statut de ville en mutation, elle affiche un ambitieux calendrier n'hésitant pas à multiplier les chantiers en cours et à venir.

Parmi eux, la densification du réseau de transports avec notamment l'ouverture de la première ligne de tramway prévue pour juin 2012 et le tracé du futur TGV qui devrait permettre de relier Paris à Brest en seulement trois heures. Les changements engagés ont d'ailleurs signé le retour de nombreux acquéreurs dont une majorité d'investisseurs. La chambre départementale des notaires dresse ainsi un bilan positif soulignant que « la ville et son agglomération ont été marquées par une reprise significative du volume des transactions ».

Plus de 1500 logements prévus

Les prix du neuf ont quant à eux sensiblement baissé pour s'établir à 2 380 € en moyenne le mètre carré, hors parking, avec des pointes jusqu'à 3 400 € sur les secteurs prisés des abords du centre-ville. Pour remodeler son urbanisme, la commune privilégie les éco-lotissements.

Sur le site de Mengen, quatrevingts logements sont en voie d'achèvement. Au programme, du petit collectif et des maisons individuelles. « À une mixité sociale, nous avons souhaité allier une mixité fonctionnelle », assure la mairie. Les 65 ha ouverts à l'urbanisation dans le quartier de la Fontaine- Margot devraient quant à eux accueillir mille cinq cents à mille sept cents logements et 3 000 m2 de commerces déployés autour d'un espace naturel de 9 ha.

Piloté par la société Brest Métropole Aménagement, le projet a pour objectif de « développer une diversité de logements dans un quartier principalement dévolu à l'emploi et à la recherche ». Les travaux prévus sur une dizaine d'années devraient débuter en 2012.

Les programmes à venir

Dans le quartier de Recouvrance aussi, il s'agit d'allier qualité de vie et qualité résidentielle. Sur les 6 000 m2 de terrains disponibles, près de cent six logements BBC devraient voir le jour début 2013. Le programme s'entend évidemment dans une démarche environnementale avec une priorité donnée au traitement végétal, notamment celui du coeur d'îlot.

Toujours sous les feux des projecteurs : l'ancienne zone d'activité de la Marine nationale. Sur cet espace d'une dizaine d'hectares, les anciens bâtiments de l'Arsenal vont laisser place à cinq cent soixante logements ainsi qu'à des bureaux et commerces. Les premières habitations devraient être livrées d'ici 2013 et continuer à fleurir jusqu'en 2020.

Pour l'heure, plusieurs réalisations en cours de commercialisation vous permettront de profiter de la proximité du centre-ville, des transports et des commerces. Présent sur plusieurs secteurs de la ville, Nexity-Georges V propose des trois pièces oscillant entre 127 000 et 182 000 €. Dans le quartier de Kerichen, Lamotte Promoteur Immobilier et Polimmo Promotion Aménagement commercialisent appartements et maisons de ville à partir de 193 000 €.