La Côte fleurie à l'honneur

L'atout majeur du Calvados est sans conteste son bord de mer. Deauville, Honfleur, Houlgate ou Cabourg, la Côte fleurie égrène son chapelet de petites stations balnéaires comme autant de hautes distinctions.

Valeur sûre, elle voit émerger de nouveaux programmes, en centre-ville ou les pieds dans l'eau. Au premier trimestre 2011, quarante-huit réservations ont été enregistrées sur cette partie du littoral et soixante-douze nouveaux logements ont été mis en vente. « La demande est suivie et l'offre parvient à se maintenir à un niveau satisfaisant, autour de deux cents logements, notamment grâce à plusieurs opérations de restructuration », analyse l'Observatoire du logement et des régions normandes.

Mais pour espérer grossir les rangs des propriétaires d'une villa les pieds dans l'eau ou d'un appartement avec vue sur mer, il vous faudra délier les cordons de la bourse. Le niveau de prix pratiqué sur la côte laisse à la traîne nombre de candidats.

Les prix

À Deauville, il faut compter près de 6.000 € du mètre carré, à Trouville, entre 4.500 et 5.000 € et à Cabourg entre 3.500 et 3.600 €. Une surenchère qui amoindrit toute rentabilité locative et affaiblit logiquement la proportion d'investisseurs.

Au premier trimestre 2011, celle-ci représentait 56 % des réservations, un chiffre bien éloigné du score totalisé par les grandes agglomérations, soit 70 % à Caen, Rouen ou même Le Havre. Une spécificité que l'on doit également au phénomène de double résidence (soit des propriétaires disposant à la fois d'un bien à Paris et d'un autre sur la côte) propre au littoral. Si vous rêvez d'un piedà- terre à Deauville, trois programmes sont à l'affiche.

Les programmes

Dans leur seconde tranche, les Hameaux du Coteau, signés Sefri Cime, proposent des trois pièces affichés entre 330.000 et 550.000 €.

A Deauville

Pierre & Vacances a choisi la très recherchée Deauville pour créer une résidence de tourisme exceptionnelle. En plein centre, à deux pas de la gare et du port, elle est conçue comme un authentique village normand. Elle bénéficie d'une piscine, d'un centre de remise en forme. Elle sera labellisée Bâtiment basse consommation (BBC). Les prix démarrent à 363.000 € HT.

Implantées dans le parc du château de Bel-Abri, les Terrasses du Mont-Canisy sont l'oeuvre de Vinci Immobilier. Comptez 315.000 € pour un trois pièces.

Face à la gare, entre le port et la Touques, Faubourg Immobilier groupe Idec entreprend la commercialisation d'appartements et de maisons.

Trouville- sur-Mer et Courseulles-sur-Mer

À Trouville- sur-Mer, une dizaine de maisons attendent preneurs moyennant 2 230 € le mètre carré.

Ville charnière entre Bayeux et Caen, Courseulles-sur-Mer revendique son statut de station balnéaire familiale. À quelques mètres des plages, une résidence Sajac Immobilier propose des trois pièces avec jardins privatifs ou balcons à partir de 208.000 €.