Rouen, attractive

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De l'espace, de la verdure, un patrimoine culturel et historique préservé, une situation géographique idéale de part et d'autre de la Seine à quelques kilomètres de Paris, un dynamisme économique croissant... la capitale de la Normandie conjugue les attraits. Elle continue d'ailleurs d'attirer chaque année de nouveaux emplois et gagne aussi des citoyens.

Pour preuve, le nombre de réservations nettes enregistré au deuxième trimestre de l'année par l'observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) : pas moins de deux cent quatre-vingt-sept ventes, soit 12 % de plus qu'au deuxième trimestre 2010. Les investisseurs représentent à eux seuls deux cent une ventes. Face à cette demande, le prix moyen au mètre carré grimpe de presque 10 % pour s'établir à 3 297 € en moyenne.

Les constructions de logements

Les projets résidentiels, eux, se multiplient avec une priorité donnée au développement durable. Le secteur ouest est notamment le théâtre d'une production soutenue ; la ville y esquisse le dessin du futur quartier Luciline Rive de Seine censé accueillir mille cinq cents habitants supplémentaires. Mêlant harmonieusement logements, activités, équipements publics et commerces, le site permettra la création de deux mille cinq cents emplois. La livraison est prévue pour 2013.

Plus à l'est, la zone jouxtant les universités de médecine et de pharmacie constitue un nouveau pôle de développement. Outre des logements, le projet prévoit l'extension du centre hospitalier voisin. À noter la livraison en mars 2012 d'environ cent trente logements dans le cadre du projet Villas urbaines 2.

Actuellement, la ville accueille une dizaine de programmes neufs. Parmi eux, on retiendra, dans le quartier de la gare, une réalisation baptisée le Champ des Oiseaux et signée Atemi. Les deux pièces se vendent entre 171 000 et 255 000 €.

Dans ce même secteur, Bouygues Immobilier réalise le 21 rue Verte. Les trois pièces de cette résidence de style classique sont proposés à partir de 293 000 €.

À deux pas de la station de métro Voltaire, vous trouverez le Square Voltaire, un programme de Kaufman & Broad qui compte cinquante- deux logements, avec des deux pièces à partir de 161 000 € .

Non loin du quai Saint Sever, Icade propose Central Square. Les deux pièces se vendent entre 115 000 et 161 000 €.

Enfin, dans le nouveau quartier Grammont, une résidence baptisée Nouvel'R de Propria/ Constructa est éligible aux dispositifs d'aide à l'accession. Elle comporte cinquante-cinq appartements et deux maisons. Les deux pièces démarrent à 97 050 €.