Saint-Malo : en développement

© Martial Quinton

Vingt-neuf kilomètres de littoral dont huit de plages : la cité corsaire, célèbre pour ses remparts, jouit d'une cote particulière. Familles, locataires et investisseurs y sont régulièrement à la recherche de nouvelles opportunités. L'ouverture en 2006 d'une ligne TGV qui la place à trois heures de Paris n'a fait que renforcer son positionnement sur le marché immobilier breton.

La commune s'est d'ailleurs engagée dans un processus de renouvellement urbain et entend sortir près de quatre cents logements par an sur dix ans. Un développement pensé selon deux axes chers aux élus, la mixité sociale et la diversité du type d'habitat.

400 logements

Au nombre des chantiers en cours, le quartier de la gare, à l'origine de 30 % des transactions. Ces anciennes friches ferroviaires doivent à terme réunir près de quatre cents logements avec un prix moyen de 3.700 € le mètre carré.

Figure de proue de cette transformation, le pôle culturel, soit 4 200 m2 de surface entièrement dédiée à la culture avec salle de cinéma et d'exposition qui devrait ouvrir ses portes à l'horizon 2014.

Les quartiers de la Découverte et de l'Espérance ne sont pas en reste et font l'objet d'un grand projet de réhabilitation urbain sous l'égide de l'Anru.

Les programmes

Pour trouver du neuf, direction le quartier Saint-Servan, où le groupe Arc commercialise des appartements du studio au quatre pièces avec vue sur la baie de Saint-Malo.

Sacib affiche deux résidences, l'une sise rue Aristide-Briand à deux pas de la gare TGV (trois pièces à partir de 199.000 €) et l'autre située dans le bourg de Rothéneuf (trois pièces à partir de 222.000 €).

Le quartier Rocabey accueille une résidence signée Nexity Georges V. Les trois pièces oscillent entre 261.000 et 283.000 €.

Rue du Sillon, Bouygues Immobilier dispose de trois pièces à partir de 424.000 €.