Pays-de-la-Loire : un marché toujours porteur

© Marc Loiseau

Une économie florissante, une population grandissante et des projets urbains d'envergure... Nantes, Saint-Nazaire et Angers s'affichent sans conteste comme les destinations phares du Grand Ouest. Campées depuis quelques années sur le podium des villes françaises où il fait bon vivre, elles constituent en outre les principales locomotives du marché régional.

Depuis 1999, la population a en effet augmenté de trente et un mille personnes chaque année, soit une hausse de 0,9 %, pour atteindre trois millions cinq cent soixante-cinq mille habitants.

Un dynamisme loin de se tarir ! L'Insee prévoit notamment que l'aire nantaise devrait progresser de cent quatre-vingt-dix mille personnes d'ici 2030. Ce n'est donc pas un hasard si Saint-Nazaire et la cité ligérienne représentent à elles seules 85 % des transactions.

Si les investisseurs ont clairement mené le jeu, utilisant à fond des avantages de la loi Scellier, ils ont représenté 78 % des transactions sur le quatrième trimestre 2011, les acquéreurs de résidence principale ont également profité de ce dernier trimestre pour signifier leur présence. L'Observatoire du logement de la Métropole Atlantique (Oloma) a ainsi enregistré deux cent quatrevingt- quinze ventes en accession soit une progression de 15 % sur l'année.