Les logements neufs à Bordeaux

La capitale girondine n'est plus la belle endormie raillée dans les années 80. Outre un dynamisme économique avéré, elle se prépare activement à l'échéance 2025, date à laquelle elle franchira le cap du million d'habitants.

En clair : elle se montre particulièrement constructive. Elle met l'accent sur l'urbanisation des espaces disponibles intra-muros, sur l'axe gare/lac, en créant des éco-quartiers. Ces zones seront desservies par les transports en commun, allieront mixité sociale et mixité fonctionnelle (cohabitation de l'habitat et de l'emploi), accueilleront des programmes immobiliers HQE® et plus d'espaces verts.

Aujourd'hui, Bordeaux compte une douzaine de résidences neuves en cours de commercialisation. Une offre qui trouve rapidement acquéreurs, les programmes se vendant en huit à dix mois en moyenne.

Centre-ville

Dans le centre, le Groupe Patrice Pichet signe l'Hôtel Palais Gallien, un immeuble du XVIIIe siècle entièrement rénové, à deux pas du tramway. Livrés immédiatement, les derniers appartements disponibles s'y vendent à partir de 352.000 € pour un quatre pièces. Quartier prisé des familles et secteur résidentiel, Caudéran reste le coin huppé de la ville. Comptez à partir de 374.000 € pour les derniers quatre pièces à l'Hôtel Delandre (Eiffage Immobilier). Le lancement de la résidence Avenue de la République (Bouygues Immobilier), comprenant des logements BBC, est imminent.

Quartier Paul-Doumer

Au sud du coeur historique, le quartier Paul-Doumer bénéficie de deux lignes de tramway, et d'une large mixité logements/ bureaux/équipements publics. Rendez-vous dans le seul programme en cours : les Jardins de Marjolaine (Pichet Immobilier). Comptez à partir de 172.000 € pour un trois pièces.

Bordeaux Sud

Bordeaux Sud constitue sans doute le quartier qui évoluera le plus ces prochaines années. Il bénéficie d'un patrimoine architectural intéressant et riche constitué d'entrepôts, de la manufacture, des anciens logements ouvriers et d'un vaste potentiel immobilier. C'est lui qui accueillera le projet Euratlantique qui prévoit le départ des abattoirs, la construction du nouveau pont, et la création du quartier d'affaires. Pour s'installer dans ce quartier en devenir, direction les Terrasses d'Armagnac (ING Real Estate Developpement) où le trois pièces commence à 207.648 €.

Bordeaux Maritime

Quant à Bordeaux Maritime, c'est le plus grand quartier de la ville. Il s'articule autour du lac, du Parc des expositions et du Palais des congrès. Comptez à partir de 213.000 € pour un trois pièces au Jardin des Millésimes (Pichet Immobilier).