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Achat/Vente Programme Immobilier Lyon

7 à Montchat à Lyon

À partir de 514.000 € - Livraison 1er trimestre 2018

DERNIERE OPPORTUNITE, T4 DUPLEX avec GRANDE TERRASSE 50m2 - TRAVAUX EN COURS La résidence est en cours de construction au 46 rue Julien à Lyon 3e, au cœur du quartier très prisé de Montchat, à côté des commerces (place Ronde, cours Richard Vitton, cours du Dr Long…), des écoles et du tramway T3. Situé dans une petite résidence de seulement 7 appartements, à l'architecture ambitieuse et dotée de très belles prestations, cet appartement en duplex de 90m² propose une grande terrasse de 50m² orientée Ouest et Sud sur jardin. Un tel espace extérieur est exceptionnel à Montchat. L'appartement dispose au premier niveau d'un grand espace à vivre de 34m² largement ouvert sur la terrasse grâce à 3 grandes baies vitrées, d'une buanderie et d'un wc. Au second niveau sont disposées 3 chambres, chacune avec placard, dont une chambre parentale avec salle de bain. Une seconde salle de bain familiale complète ce bien. Les prestations sont de grande qualité : façade de brique et de verre, hall d'entrée en pierre, entrée et ascenseur sécurisés ; dans les appartements vous bénéficiez de grandes dalles de carrelage 60x60cm dans le séjour/cuine, faïences 75x25cm dans les salles d'eau, parquet chêne massif dans les chambres, fenêtres haut de gamme en bois et aluminium, brise-soleils électriques orientables, WC suspendus avec lave-main, nombreux placards. La résidence a été récompensée par la Pyramide d'Argent 2017, décernée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Chauffage au gaz individuel, construction neuve conforme à la réglementation thermique RT2012. Appartement neuf en frais de notaire réduits (environ 2%). Livraison 1er trimestre 2018 Prix de vente 514 000 euros + 1 stationnement en sous-sol au prix de 10 000 euros Plus de renseignements sur KATRIMMO.com ou au 0805696091

Adresse : 46 rue Julien

Accès au programme : Tramway T3 arrêt Reconnaissance-Balzac, Métro D Grange-Blanche, nombreux bus et stations vélo'v

Biens
disponibles

Type de bien Prix Surface  
Appartement
4 pièces
514.000 € 90 m² Documentation gratuite

Informations
locales

Zone Pinel : ALoyer plafonné* : 12,50 € / m² HC

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