Le Clos d'Agathe à Le Grau-d'Agde

à partir de 127.000 €

Disponibilité : 2ème trimestre 2024

Situé à quelques minutes des superbes plages de de la pointe de Rochelongue, Le Clos d'Agathe se trouve à proximité immédiate de tout ce qui participe à votre bien-être quotidien, un lieu idéalement situé où se ressourcer, prendre le temps, savourer l'instant présent, vivre naturellement. Les appartements bénéficient de belles orientations. Les vues sur les espaces verts ou la piscine sont agréables. À quelques minutes à pied, vous découvrirez de nombreuses boutiques, commerces et restaurants ouverts à l'année, vous emprunterez les nombreuses pistes cyclables et de randonnée. Pour les amateurs de Golf, le complexe International de 27 trous est à seulement 10 minutes à vélo…

Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient de belles orientations. Les vues sur les espaces verts ou la piscine sont agréables. Les séjours déploient de beaux volumes baignés de lumière naturelle et s'ouvrent sur de grandes terrasses pour profiter du climat privilégié du littoral méditerranéen.
Les intérieurs aux finitions soignées offrent des aménagements judicieusement conçus pour une vie
confortable, paisible, en toute intimité.
Un peu à l'écart des habitations, la piscine avec ses plages aménagées, occupe une place à part dans le domaine. Véritable oasis de fraîcheur avec son bassin aux proportions généreuses, ses plages confortables, elle est un espace de bien-être et de détente.
Dans son ensemble la résidence est conforme à la réglementation environnementale 2020 qui poursuit l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Vous êtes ici chez vous !

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Pinel, ou bien en investissement locatif Meublé Para-Hôtelier !

L'investissement para-hôtelier est un régime d'investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…)
Afin d'assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l'activité d'hébergement.
La parahôtellerie se développe depuis plusieurs années en zone touristique comme une alternative à l'investissement locatif classique, et présente de nombreux avantages :
• Forte rentabilité
• RECUPERATION DE LA TVA (20%) SUR LE PRIX D'ACHAT DU LOGEMENT NEUF
• Absence de bail commercial
• Possibilité d'utiliser le logement de nombreuses semaines en toutes saisons

L'Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés.

Exemples de prix et financement : Les prix vont de 105 833€ à 217 500€ HT (après récupération de la TVA/Régime Para-Hôtelier) et de 127 000€ à 261 000€ TTC (Résidence Principale, secondaire ou Pinel)

Adresse : route des plages

Accès au programme : 5 mn à vélo des plages - 300m des commerces - 3 mn du centre d'Agde et du Cap - 10 mn de la gare TGV - 10 mn de l'A9 - 30 mn de Montpellier - 15 mn de Sète - 1 h de l'Espagne - 3h de Lyon.

Biens disponibles

Studio

29 m² 127.000 €  
soit 4.379 € / m²
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Appartement 2 pièces

41 m² 168.000 €  
soit 4.098 € / m²
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Appartement 3 pièces

51 m² 216.000 €  
soit 4.235 € / m²
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62 m² 261.000 €  
soit 4.210 € / m²
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