RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors - LMNP à Agen

à partir de 145.300 €

Disponibilité : 1er trimestre 2025

[ - LMNP | INVESTISSEMENT LOCATIF - ] Investissez À AGEN, et profitez d'un placement sans contrainte avec l'assurance d'un marché porteur, en pleine expansion, couplé à la sécurité d'un investissement immobilier. Investissez gagnant dans une résidence gérée avec services, idéalement située entre les villes de BORDEAUX et TOULOUSE. L'investissement en résidence services seniors est un placement d'avenir aussi performant que valorisant et qui permet de profiter de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : réduction d'impôts (1), remboursement de la TVA (2), loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans, rentabilité annuelle attractive, gestion locative SANS SOUCI et sans frais par un gestionnaire unique de renom "Espace & Vie". Non loin de la Garonne, la nouvelle résidence GARONA bénéficie d'un environnement agréable pour les futurs résidents, au coeur de la dynamique et authentique ville d'Agen. Contactez nos conseillers Lamotte à MERIGNAC, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (1) Des revenus complémentaires non fiscalisés : Loyers peu ou non fiscalisés pendant la période d'amortissement du bien. (2) Récupération de la TVA à 20% : Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11923-1/1425-117149)

Adresse : 12 Boulevard de la Liberté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Studio

34,60 m² 145.300 €   3e étage Plan Plan
33,56 m² 146.200 €   5e étage Plan Plan
34,30 m² 146.900 €   4e étage Plan Plan

Appartement 2 pièces

43,45 m² 154.300 €   1e étage / Terrasse Plan Plan
43,47 m² 154.600 €   1e étage / Terrasse Plan Plan
43,75 m² 155.600 €   1e étage / Terrasse Plan Plan

Appartement 3 pièces

61,15 m² 225.100 €   4e étage Plan Plan
61,15 m² 229.400 €   5e étage Plan Plan

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