Rés. Amatiga LMNP Censi-Bouvard à Anglet

à partir de 370.791 €

Disponibilité : 2ème trimestre 2023

SPECIAL INVESTISSEUR - LMNP - RESIDENCE SENIORS
ANGLET : entre mer et montagne, cette région préservée attire une population de plus en plus nombreuse depuis 20 ans.
Ville balnéaire entre Bayonne et Biarritz, Anglet a vu sa population presque doubler en 40 ans. Très vaste et verdoyante, elle s'étend sur 4,5 km de littoral. Ses plages, son centre de thalassothérapie, ses 2 golfs et son espace boisé de 250 ha, composent un cadre de vie très attractif. Les marchés gastronomiques et les bonnes tables ne manquent pas pour savourer les produits locaux basques et gascons.

La résidence Amatigà se situe dans le quartier prisé « Les 5 Cantons ».
L'installation de nouvelles halles sur 800 m2 avec une sélection d'artisans des métiers de bouche a dynamisé tout le quartier. Autre atout majeur, la proximité de la plage à 5 minutes en voiture. Cette résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté pour vivre selon leur rythme et leurs envies. Elle est composée de 96 appartements meublés, équipés et prêts à vivre, du studio au trois-pièces. Une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des locataires au quotidien.

Des services adaptés pour les séniors :
La sécurité individuelle en permanence. Encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7. De nombreuses activités proposées: Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc. Une équipe qualifiée et attentive. Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors. Une conciergerie toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents. Un restaurant privé. Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner.

Rentabilité : 4% HT/HT mobilier inclus, bail ferme de 9 ans.
Son emplacement, son prix au m2, sa rentabilité en font un excellent investissement.

Fiscalité :
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP ou en loi Censi-Bouvard. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 9 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix (régime des amortissements ou Censi-Bouvard)

Exemples de prix et financement : Studio 44 m2 : financement ht 254000 euros

Adresse : Boulevard du BAB

Accès au programme : Boulevard du BAB 64600 Anglet

Biens disponibles

Appartement 3 pièces

78.26 m² 370.791 €  
soit 4.738 € / m²
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73.46 m² 384.791 €  
soit 5.238 € / m²
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