Annemasse réhabilitation centre-ville à 5 min à pied de la gare à Annemasse
à partir de 398.000 €
Ce programme immobilier réhabilité en plein coeur d'Annemasse offre une opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois charmant et dynamique. Niché au centre-ville, cet emplacement prisé profite de la proximité de toutes les commodités, garantissant un style de vie pratique et agréable. Cette réhabilitation propose un appartement remis à neuf de 4 pièces, parfait pour allier le charme de l'ancien aux standards modernes de confort.
Grâce aux dispositifs de Déficit Foncier et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré, ce projet est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Il s'agit également d'une chance rare d'acquérir une résidence principale d'exception dans un emplacement de choix.
L'intérieur de l'appartement se distingue par une utilisation optimale de l'espace, offrant de vastes pièces lumineuses, parfaites pour une vie familiale confortable. Les expositions traversantes sud-est et ouest inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que les deux balcons privatifs offrent des points de vue uniques sur la ville
L'appartement est enfin livré avec une salle de bain moderne et une cuisine équipée, mettant l'accent sur l'utilisation de matériaux responsables. De plus, l'installation d'un kit domotique en option supplémentaire permet de réaliser des économies d'énergie renforcées, tout en offrant un confort quotidien inégalé. Une occasion à saisir pour une vie au coeur d'Annemasse dans un cadre de vie exceptionnel.
Découvrez également nos 143 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.
Adresse : 41 Rue du Chablais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
