Les Jardins d'Acadie - Séniors LMNP à Arras
à partir de 202.542 €
Résidence seniors, Spécial investisseurs.
L'investissement en loueur meublé non professionnel vous permet d'avoir des loyers réguliers et non fiscalisés, de réduire le revenu imposable, un excellent moyen pour se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires !!
ARRAS : Une ville au centre de la scène économique de l'Europe du Nord.
Capitale historique et administrative du Pas-de-Calais, Arras compte 41 000 habitants dans une communauté urbaine qui en regroupe plus de 107 000. Deuxième ville la plus peuplée du département après Calais, Arras est sous l'influence de “l'aire métropolitaine de Lille”, ensemble de près de 3,8 millions d'habitants, Lille ne se situant qu'à 45 km
LA RÉSIDENCE :
La résidence est située à proximité immédiate des services et des commerces : à 5 minutes à pied de la Gare TGV, de la Place des Héros regroupant restaurants et marché hebdomadaire, de la Grand'Place et à 10 minutes à pied du musée des Beaux-Arts…
Le projet s'inscrit dans l'ancien couvent des Augustines. L'architecture du couvent des Sœurs Augustines est une forme de palimpseste dont l'écriture de chaque époque est encore parfaitement lisible.
Une résidence séniors de qualité, avec des logements adaptés aux seniors vendus meublés, une équipe présente sur place en journée 7j/7, des animations ou activités conviviales, un salon-Club avec espace multi-activités et jardin.
Des appartements du studio au T3 bien pensés.
Tous nos appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
- Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, etc…)
- Salle d'eau ergonomique
- Volets roulants électriques.
Balcon pour chaque appartement.
Investissez dans cette résidence Séniors à fort potentiel. Un emplacement idéal, des logements de standing, ainsi que des prestations de qualité conformes aux attentes des seniors.
Bail ferme de 10 ans.
Rentabilité 4.10% HT/HT mobilier inclus.
Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant.
LE GESTIONNAIRE : LES JARDINS D'ARCADIE :
Les Jardins d'Arcadie, acteur majeur dans le domaine des résidences services pour seniors, se distingue par son expertise et son engagement envers le bien-être des résidents. Depuis 2005, il offre des logements alliant confort, sécurité et convivialité, adaptés aux besoins des seniors.
Avec + de 80 résidences en exploitation partout en France et un objectif de +40 ouvertures dans les 5 ans à venir, Les Jardins d'Arcadie s'affirme comme l'un des leaders sur le marché de la résidence services seniors.
Son emplacement, son prix au m2, sa rentabilité en font un excellent investissement.
Fiscalité :
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 10 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années.
Adresse : 11 avenue Duchesne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr