Résidence Séniors Armonia LMNP à Drancy

à partir de 152.988 €

Disponibilité : 2ème trimestre 2025

Drancy connait une position stratégique au cœur de la métropole du Grand Paris, étant à mi-chemin entre Paris et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. La ville de Drancy offre un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires à une belle qualité de vie.

La résidence services seniors ARMONIA est idéalement située dans le nouveau quartier « Le Baillet », futur lieu incontournable de Drancy avec l'implantation d'un centre culturel, d'un pôle commercial de plus de 10 000m² et d'un groupe scolaire ; qui bénéficie d'une accessibilité optimale avec la proximité immédiate de la gare du RER B et des lignes de métro 16 et 17 qui verront le jour en 2026 (projet du Grand Paris Express)
C'est un quartier résidentiel, aéré et à taille humaine.

La résidence Armonia propose des appartements du studio au 3 pièces, bien agencés et pensés pour les seniors. Elle offre également des espaces de vie intérieurs et extérieurs conviviaux et chaleureux. À l'extérieur, des carrés potagers partagés et une terrasse commune offrent aux résidents des moments de détente. À l'intérieur, des espaces communs cosy favorisent le lien social. Ainsi, les résidents ont à leur disposition un espace détente, une cuisine collaborative, une salle de fitness, un salon de coiffure et de beauté et une salle de télémédecine.

LE GESTIONNAIRE : LP Services a pour mission la gestion et l'exploitation de résidences services LP Promotion. Créé en 2008, elle a aujourd'hui 4 000 lots sous gestion.

Cet investissement offre un rendement prévisionnel exceptionnel de 3,7 % HT/HT bénéficiant d'une indexation sur l'IRL capée à 3 % l'an, un bail triple net ferme de 10 ans avec remboursement de la taxe foncière et des charges par le preneur à bail (1).
(1) Voir conditions du bail commercial

Investissement locatif sous bail commercial en résidence « SENIORS ».
Pas de possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, mais vous profitez des nombreux avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel :
- Une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel spécialiste reconnu de la gestion en résidence de « segment ».
- Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité.
- Vous préparez votre retraite et percevez de revenus complémentaires peu fiscalisés grâce au système des amortissements applicable à ce type d'investissement.
- Vous bénéficiez de charges réduites et d'une rentabilité attractive.

Pour en savoir plus, contactez nos conseillers au 02 28 00 00 08

Adresse : 18 Rue Philippe Lalouette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Appartement 2 pièces

39,82 m² 152.988 €   Plan Plan
39,71 m² 177.741 €   Plan Plan
41,63 m² 182.199 €   Plan Plan