Résidence Etudiante Odalys - LMNP à Evry

à partir de 100.982 €

Disponibilité : 3ème trimestre 2025

Investissement locatif sous bail commercial en résidence « ÉTUDIANTE ».

Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire.
Vous profitez des nombreux avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel :
- Une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel spécialiste reconnu de la gestion en résidence étudiante.
- Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité.
- Vous préparez votre retraite et percevez de revenus complémentaires peu fiscalisés grâce au système des amortissements applicable à ce type d'investissement.
- Vous bénéficiez de charges réduites et d'une rentabilité attractive.

ÉVRY : Située au cœur du Grand Paris Sud et capitale de l'Essonne, la ville d'Evry-Courcouronnes est la plus grande commune nouvelle d'Ile de France avec 70 000 habitants. Elle accueille plusieurs fleurons économiques parmi lesquels Arianespaces ou Accor.
L'université et de nombreuses écoles prestigieuses jalonnent le territoire tandis que Génopole expérimente chaque jour les thérapies du futur depuis ses laboratoires de recherche.

L'université d'Evry est la 1ère université française en nombre d'étudiants de l'enseignement supérieur. Elle est membre associé de l'Université de Paris Saclay.
De grandes écoles y sont installées : ENSIIE, Telecom Sud Paris, Instituts des Mines.
La résidence se situe à proximité de l'université et des commerces.
À 2 min à pied d'un arrêt de bus À 12 min à pied d'une station RER D.
À 700 m du périphérique.
À 22 km de la Gare de Massy TGV.
À 27 km de l'aéroport de Paris-Orly.

Située à l'angle du Boulevard des Coquibus et de la rue Henri Rochefort, la nouvelle résidence Odalys Campus offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour ses futurs occupants.
Composée de 104 studios allant de 17 m² à 22 m², qui sont intégralement meublés et équipés pour apporter un lieu de vie chaleureux et moderne aux étudiants. Une architecte d'intérieure est associée à ce projet afin d'apporter un soin particulier à la décoration et l'ameublement de l'ensemble de la résidence. Lorsqu'ils sont en RDC, les logements disposent de terrasses orientées vers le jardin commun.

LE GESTIONNAIRE : Spécialiste dans la gestion d'hébergement avec services depuis 1998, ODALYS se positionne aujourd'hui comme un acteur incontournable sur le marché. La priorité du groupe a toujours été de proposer à ses clients une offre d'hébergements qui réponde à leurs aspirations du moment. (28 résidences étudiantes en exploitation).

Rentabilité : 4.20% HT/HT mobilier inclus, bail ferme de 10ans.

Adresse : 1 impasse Jules Dalou

Accès au programme : 1, impasse Jules Dalou 91000 EVRY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Studio

16,80 m² 100.982 €   Plan Plan
18,20 m² 107.062 €   Plan Plan
18,30 m² 111.843 €   Plan Plan