Faubourg Sainte Marguerite à Gap

à partir de 159.000 €

Disponibilité : 4ème trimestre 2022

Au cœur des montagnes, la résidence Faubourg Sainte Marguerite offre un cadre de vie idéal pour les adeptes de la nature. Située à 5 min du centre ville de Gap, cette résidence de grand standing est proche de toutes commodités et services : centre-ville, école, crèche, collège, piscine communale, petits et grands commerces. Elle dispose également d'une situation géographique exceptionnelle tout près du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski ainsi que des grandes villes telles qu'Aix-en-Provence, Marseille et Grenoble.

Faubourg Sainte Marguerite propose trois petits collectifs de deux étages avec garages en sous-sols et parkings extérieurs. Cette résidence à taille humaine est composée de 49 logements, du T2 à la villa sur les toits. Chaque bien est prolongé d'un extérieur (balcons, terrasses et/ou jardins) permettant de profiter des paysages gapençais. Cette résidence affiche une identité remarquable et s'accorde parfaitement avec l'environnement végétal et chaleureux du quartier. La résidence est également pourvue d'un grand parc paysager de 8000m² avec parcs de jeux pour les enfants ainsi que d'espaces verts propices à la détente.

La résidence propose de belles prestations personnalisables :
- Menuiseries en aluminium thermolaqué couleur gris anthracite, coulissant dans le séjour et ouvrant à la française dans les autres pièces
- Volets roulants alu à commande électrique centralisée
- Carrelage en grès cérame 60*60 cm ou imitation parquet 15*60 cm à choisir dans plusieurs harmonies
- Placards aménagés avec façades finition mélaminé à choisir dans plusieurs harmonies
- Portes intérieures de style contemporaine
- Revêtements plafonds et murs : peinture lisse
- Cloisons phonique de 72 mm
- Chauffage de base au sol au gaz avec chaudière individuelle
- Climatisation réversible et insert cheminée possible au R+2
- De grands garages simples ou doubles en option (avec éclairage et prise électrique)

Pièces d'eau :
- Meuble sous vasque à choisir dans différentes harmonies avec simple ou double vasque(s)
- Baignoire acrylique blanche 170 cm ou receveur de douche à bac extra plat
- Faïence toute hauteur à choisir dans différentes harmonies
- Sèche serviette électrique
- WC suspendu

Terrasse et jardins :
- Carrelage sur plot 60*60 cm
- Eclairage en applique
- Robinet de puisage pour les jardins à usage privatif au RDC et R+2
- Jardin clos avec des clôtures bois ganivelle
- Haies végétales séparatives entre chaque jardin

Enfin, soucieux de faire bénéficier les futurs propriétaires d'économies d'énergie et résolument impliquée dans le développement durable, la résidence Faubourg Sainte Marguerite bénéficie du Label NF Habitat HQE (repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France). Elle obtiendra également le label thermique RT 2012.

Découvrez notre site internet (informations complémentaires, plans, etc.) : https://faubourgsaintemarguerite.fr/

Adresse : 115 Route de Sainte-Marguerite - 05000 GAP

Accès au programme : Bus, axe routier A51 et piste verte

Biens disponibles

Appartement 2 pièces

51.7 m² 159.000 €  
soit 3.075 € / m²
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51.7 m² 163.000 €  
soit 3.153 € / m²
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51.4 m² 169.000 €  
soit 3.288 € / m²
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Appartement 3 pièces

75.4 m² 216.000 €  
soit 2.865 € / m²
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75.1 m² 230.000 €  
soit 3.063 € / m²
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76.8 m² 233.000 €  
soit 3.034 € / m²
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Appartement 4 pièces

110.9 m² 322.000 €  
soit 2.904 € / m²
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soit 2.904 € / m²
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110.4 m² 338.000 €  
soit 3.062 € / m²
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Appartement 5 pièces et +

134.3 m² 420.000 €  
soit 3.127 € / m²
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134.3 m² 454.000 €  
soit 3.380 € / m²
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134.3 m² 469.000 €  
soit 3.492 € / m²
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