Domaine de Rosa à Ifs

à partir de 184.000 €

Disponibilité : 4ème trimestre 2024

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Situé au sud d'Ifs à 5 km de Caen, et à proximité des accès vers le périphérique et l'A88, LE DOMAINE DE ROSA propose un ensemble mixte de logements répartis en appartements collectifs, appartements en logements intermédiaires et maisons individuelles groupées.

Une mixité de logements permettant de composer une résidence à l'ambiance familiale, rythmée de différentes formes urbaines, proposant des lignes architecturales assorties et harmonieuses, renforçant ainsi l'esprit " hameau " de l'ensemble.

Tous les logements du DOMAINE DE ROSA proposent des surfaces confortables à l'aménagement soigneusement étudié et fonctionnel, tout en bénéficiant d'agréables espaces de vie extérieurs et de facilités de stationnement, ces derniers étant prévus en nombre au sein de la résidence afin de faciliter le quotidien des résidents.

LES LOGEMENTS COLLECTIFS répartis au sein de 2 ensembles de 19 et 20 appartements, s'étendent respectivement sur 3 et 4 niveaux et proposent des appartements du 2 au 4 pièces. Les appartements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin, tandis que ceux en étage jouissent d'un agréable balcon.

LES APPARTEMENTS EN LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES allant du 2 au 3 pièces s'organisent en un petit immeuble à taille humaine sur seulement 2 niveaux, disposant d'une entrée privative pour chaque appartement, limitant ainsi les parties communes et formant pour cet ensemble un bon compromis entre la maison et le logement collectif. Chaque logement dispose d'un espace de vie extérieur, jardin ou balcon.

LES MAISONS s'étendent sur 4 pièces et bénéficient pour chacune d'un confortable jardin et d'un garage.

EDIFIDES s'engage en faveur de la transition énergétique en réduisant l'empreinte carbone de son activité Acheter un logement au sein du Domaine de Rosa c'est faire un pas de plus dans la lutte contre le changement climatique ! Nos logements s'inscrivent dans une démarche éco-responsable en visant la neutralité carbone dans les modes de construction et matériaux utilisés et ce, tout au long de leur cycle de vie. Le Domaine de Rosa sera labellisé Qualitel, une démarche volontaire visant à anticiper les normes du logement de demain.

BON À SAVOIR !

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INFOS CLÉS : 39 appartements en logements collectifs, du 2 au 4 pièces, de 45 à 80m², 8 appartements en logements intermédiaires, du 2 au 3 pièces, de 45 à 60m², 11 maisons individuelles groupées, de 4 pièces de 83 à 90m², Jardin de 49 à 187m² ou balcon de 7 à 13m² pour les logements collectifs, Jardin de 49 à 114m² ou balcon de 8 à 13m² pour les logements intermédiaires, Jardin à jouissance privative de de 200 à 275m² pour les maisons, Places de parking privatives pour tous les logements, Garages et places de stationnement complémentaires pour les maisons, Extérieurs soigneusement aménagés, Dernières réglementations acoustiques en vigueur, Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

Adresse : Rte de Bretteville 14123 Ifs

Accès au programme : https://www.edifides-immobilier.fr/bien/domaine-de-rosa/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Appartement 2 pièces

46 m² 184.000 €  
soit 4.000 € / m²
1e étage / Balcon Plan Plan
51 m² 210.000 €  
soit 4.118 € / m²
Terrasse Plan Plan
50 m² 210.000 €  
soit 4.200 € / m²
1e étage / Balcon Plan Plan

Appartement 3 pièces

62 m² 227.000 €  
soit 3.661 € / m²
1e étage / Balcon Plan Plan
60 m² 237.000 €  
soit 3.950 € / m²
1e étage / Balcon Plan Plan
60 m² 240.000 €  
soit 4.000 € / m²
2e étage / Balcon Plan Plan

Appartement 4 pièces

81 m² 259.000 €  
soit 3.198 € / m²
1e étage / Balcon Plan Plan
81 m² 264.000 €  
soit 3.259 € / m²
2e étage / Balcon Plan Plan
81 m² 269.000 €  
soit 3.321 € / m²
1e étage / Balcon Plan Plan

Maison 4 pièces

84 m² 249.500 €  
soit 2.970 € / m²
Jardin Plan Plan