Les Villas d'Oléron à La Brée-les-Bains
à partir de 359.000 €
La Brée-les-Bains, joyau de l'île d'Oléron, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Plages de sable fin, port pittoresque, marché quotidien : tout est réuni pour se détendre. Le climat doux et ensoleillé permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Balades à vélo, dégustations d'huîtres, ruelles fleuries… le dépaysement est total. Un village à taille humaine, calme, convivial, avec tous les services à proximité. Parfait pour des vacances sereines ou une vie paisible au bord de l'océan. La nature y est reine : marais, forêts, plages sauvages vous entourent. Animations culturelles, événements locaux et ambiance chaleureuse toute l'année.
Idéal pour les familles, les retraités ou les télétravailleurs en quête d'authenticité. À La Brée, on ralentit, on respire, on savoure chaque instant. Venez découvrir ce petit coin de paradis… et laissez-vous tenter.
À seulement quelques minutes à pied des plages de l'océan, découvrez notre nouvelle résidence de 13 villas dont certaines en plain-pied, alliant charme authentique et confort moderne, au cœur d'un environnement préservé.
Pensées pour votre bien-être, les villas, du 3 au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par une terrasse ensoleillée et un jardin arboré privatif, idéal pour profiter pleinement du climat doux de l'île.
Chaque villa dispose également de prestations de qualité : •Box de jardin pour vos rangements extérieurs •Place de parking privative •Garage en option
Inspirée de l'architecture traditionnelle oléronaise, la résidence séduit par ses façades blanches, ses volets bleus et son intégration naturelle dans le paysage environnant. Un cadre de vie calme, serein et confidentiel, réservé à quelques privilégiés seulement.
Des villas pensées pour votre confort et votre bien-être : Nos villas sont dotées d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos plus belles inspirations culinaires. Vous profitez également d'une climatisation réversible, idéale pour un confort thermique été comme hiver. Côté performances, chaque villa est équipée d'une pompe à chaleur assurant une consommation énergétique maîtrisée et durable. Personnalisez votre intérieur avec un large choix de carrelages et faïences, selon vos envies. Les menuiseries en aluminium ou PVC et les volets colorés inspirés de l'architecture oléronaise ajoutent une touche de charme et d'authenticité à chaque façade. Dans la salle d'eau, vous apprécierez l'élégance et la praticité d'un bac à douche extra-plat avec paroi vitrée, d'un sèche-serviette électrique pour des matins douillets, ainsi que des placards aménagés pour un rangement optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, parfait pour vos moments de détente, d'un box de jardin pratique pour le rangement et d'une place de parking privative pour un stationnement serein au quotidien. Enfin, quelques garages individuels sont en option.
ACCES FACILE :
Grâce au pont, à la proximité de l'autoroute et à la desserte des gares voisines par des trains TGV et Intercités, ou par liaison maritime depuis La Rochelle, il est aisé de se rendre dans l'île d'Oléron.
En transport en commun par la ligne 7 pendant la saison d'été. La ligne circulaire nord de la navette des plages permet de rejoindre les principaux sites touristiques de l'île. Hors saison, la gare routière la plus proche est celle de Saint-Pierre d'Oléron.
AVANTAGE FISCAL : En plus des Frais de Notaire réduits dans le NEUF, L'achat d'un bien immobilier NEUF permet, sous certaines conditions, de récupérer la TVA (20%) sur le prix du logement, grâce au statut de LMNP Para-Hôtelier. L'investissement est idéal pour le particulier qui souhaite préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, et profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Exemple de prix si achat en LMNP : Villa 3 pièces au prix de 359 000€ ttc vous revient à 299 166€ après récupération de la TVA
Exemples de prix et financement : Idéal en résidence principale ou secondaire L'achat d'un bien immobilier NEUF permet, sous certaines conditions, de récupérer la TVA (20%) sur le prix du logement, grâce au statut de LMNP Para-Hôtelier. L'investissement est idéal pour le particulier qui souhaite préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, et profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Exemple de prix si achat en LMNP : Villa 3 pièces au prix de 359 000€ ttc vous revient à 299 166€ après récupération de la TVA
Adresse : Centre Village
Accès au programme : A 600m des plages et 300m du marché journalier - A 400m du centre et des commerces à l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
