Les Cottages du Lac De Jouarres à Olonzac

C'est à proximité du Canal du Midi, entre Carcassonne et Béziers, que rayonne sur la campagne environnante, l'ancienne cité royale d'Olonzac, en digne capitale du Minervois. Autour d'un centre animé, le petit village de 2000 habitants compte de nombreux commerces et l'un des plus beaux marchés traditionnels de la région. A quelques minutes, vivez au rythme paisible du Canal du Midi et partez pour d'inoubliables promenades à pied ou à vélo sur les berges aménagées, ou pourquoi pas à bord d'une péniche ou d'un bateau de plaisance.
Et c'est à 2 km des commerces d'Olonzac et à 900m du port d'Homps, niché au cœur d'un domaine viticole, dans une région baignée par le soleil de la méditerranée qu'est située notre superbe résidence « Les Cottages du Lac de Jouarres ». Elle dispose d'une vue imprenable sur le lac de Jouarres. Ce magnifique plan d'eau de 100 hectares offre aux beaux jours, de multiplies activités pour toute la famille. Ces grands espaces naturels sont dédiés aux joies de la plaisance: baignade surveillée en été, plage, pêche, voile et sports nautiques. Une piste cyclable permet de longer le lac et d'en faire le tour facilement, tout en appréciant le paysage environnant.
Entre vignes et Lac, à 100 mètres des plages ombragées, notre "Parc Résidentiel de Loisirs" privé compte 70 villas à ossature Bois Haut de Gamme. Profitez de services et installations de grand standing comme la piscine chauffée et couverte, l'aire de jeux pour les enfants, le terrain multisports, le terrain de pétanque, ou le club house pour des moments de détente inoubliables… Chemins piétonniers et parcelles sont bordés de jardins et de massifs fleuris, entretenus avec soin. Le stationnement est facilité avec l'accès directement à votre parcelle. Pour la tranquillité des propriétaires, les accès à la résidence sont privatisés.
UN HABITAT ECO-RESPONSABLE
Vous pouvez habiter et/ou louer votre Villa comme bon vous semble 365 jours par an.
Choisissez votre parcelle arborée, sans vis-à-vis. Les surfaces vont de 240 à 400 m². De 2 à 5 chambres, les Villas à Ossature Bois de plain-pied, sont livrées entièrement meublées et équipées prêtes à vivre et disposent de tous les équipements du confort contemporain, la clé de vos envies. L'espace de vie est prolongé par une vaste terrasse.
Les Villas de Fabrication Française disposent d'une Garantie Décennale et sont au niveau de la réglementation thermique RE2020. Le Bois naturellement résistant et isolant offre aux habitations toutes les garanties de confort et de durabilité, et une empreinte écologique plus respectueuse de l'environnement que d'autres solutions constructives. Les Villas à Ossature Bois certifiées Label PEFC, sont bâties avec des matériaux issus de forêts gérées durablement. Un choix « éco-logique » et responsable.
LES PLUS
-Un Parc Résidentiel de Loisirs avec Piscine chauffée et couverte, Terrain de Jeux, Terrain de pétanque
-Habitez et/ou louer votre Villa comme bon vous semble 365 jours/an
-Vous êtes Propriétaire de votre Villa à Ossature Bois NEUVE
-Vous êtes Propriétaire de votre Terrain sans vis-à-vis !
-Une construction éco-conçue, de fabrication Française, admissible à la norme RE2020
-Garantie décennale et jusqu'à 50 ans sur la toiture
-Une situation privilégiée, proche de la nature et des plages du Lac
-Accès direct au lac de Jouarrès et de ses activités nautiques
-Pistes cyclables et chemins de randonnées nombreux depuis la Résidence
-Un achat à coût maîtrisé, pour un investissement pérenne
-La fiscalité avantageuse du « Parc Résidentiel de Loisirs » couplée à celle du « Loueur Meublé Non Professionnel » (LMNP), c'est tout bénéfice !
-Récupération possible de la TVA sous certaines conditions.
-Votre bien est un patrimoine cessible et transmissible
-Conciergerie et Gestion Locative avec notre partenaire SLEEP & STAY

Exemples de prix et financement : Idéal en résidence principale ou secondaire. Éligible au LMNP avec récupération de la TVA : • Le statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… *Exemple de prix si achat en LMNP : Villa + terrain à 139 000 € ttc soit 115 833 € après avoir récupéré la TVA

Adresse : Au bord du Lac

Accès au programme : Lac et ses plages à 100m - Commerces à 800m - Port du Canal du Midi à 800m - Plages de Valras ou Narbonne plage à 45 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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