Résidence Interlude LMNP à Pessac

à partir de 110.254 €

Disponibilité : immédiate

BORDEAUX - PESSAC
Idéal pour un investissement sur Bordeaux - proximité immédiate avec le centre hospitalier.

PESSAC : Aux portes de la capitale girondine, Pessac est classée 5e ville la plus dynamique de France et multiplie les atouts.
INTERLUDE répond aux attentes de cette commune active et attractive et y implante tout naturellement son premier millésime, au cœur d'un projet d'aménagement réunissant logements et services.

Investir dans une résidence Mobility : c'est une diversité de locataires (étudiants, jeunes actifs, touristes, personnes en mobilité professionnelle) permettant d'optimiser le remplissage tout au long de l'année.

Investissez dans la résidence INTERLUDE - Résidence Services :
INTERLUDE Pessac profite d'une parfaite accessibilité avec le tramway B à seulement 2 minutes à pieds et à 3 minutes à pieds d'une gare TER (10 min de Bordeaux Centre). La rocade qui dessert l'ensemble de Bordeaux-Métropole et donne accès aux autoroutes se situe à 5 minutes en voiture.

La résidence à l'architecture contemporaine sera composée de 76 appartements meublés et équipés et accueillera ses futurs occupants pour les courts - moyens et longs séjours.

Des espaces communs viendront répondre aux attentes des futurs locataires : espaces co-working, salle de réunion, cafétéria, salle de fitness.

Cette résidence sera gérée par la société Financière CGRS.

Bail commercial 10 ans.

Fiscalité :
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 10 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.

Exemples de prix et financement : Studio 19,40m2 Prix de vente immobilier 106 848 Euros HT Prix de vente mobilier 5 000 Euros HT Loyer annuel HT 4 084 Euros Bail ferme de 10 ans Début de bail : 30/09/2024

Adresse : Avenue du Haut-Lévque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Studio

19,40 m² 110.254 €   Plan Plan
24,10 m² 143.824 €   Plan Plan
33 m² 198.710 €   Plan Plan