Mosaik - Séniors LMNP Censi-Bouvard à Quétigny

à partir de 105.497 €

Disponibilité : 1er trimestre 2025

Dijon- Quétigny : Dijon, capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté et du département de la Côte-d'Or, est une métropole française à taille humaine. Dijon est une ville attractive, dynamique et culturelle. En quelques années, la ville de 157 000 habitants au cœur d'une agglomération de plus de 255 000 habitants, s'est hissée parmi les grandes métropoles régionales françaises.
Quétigny, commune dynamique de l'agglomération de Dijon compte environ 10 000 habitants.

Résidence Séniors - La résidence Mozaik , pour le confort des résidents s'organise autour d'un patio. Au dernier étage, les résidents profiteront d'une terrasse accessible dessinant une vue panoramique entre le parc urbain et le cœur de ville.
La résidence se compose de 122 appartements du T1 au T3. Les appartements seront équipés et meublés. Il y aura également un lieu de partage avec salles de bien-être, salles d'activité, service coiffure et salle de restauration.

Cette résidence sera gérée par API, spécialiste de la gestion de résidences pour séniors, 48 résidences, 32 ans d'expérience.

Rentabilité : 3,80% HT/HT mobilier inclus, bail ferme de 20 ans, triple net.
Son emplacement, son prix au m2, sa rentabilité en font un excellent investissement.

Fiscalité :
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP . Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 9 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit .

Exemples de prix et financement : T2 Total à financer : HT 185 602 Euros Mobilier inclus Loyer annuel HT : 7000 Euros Charges annuelles : 210 Euros

Adresse : 7 Avenue du Cromois

Accès au programme : Le tramway se trouve à 500 mètres menant au centre-ville de Dijon en 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Studio

25.78 m² 105.497 €  
soit 4.092 € / m²
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29.44 m² 128.715 €  
soit 4.372 € / m²
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29.68 m² 129.701 €  
soit 4.370 € / m²
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Appartement 3 pièces

50.97 m² 220.516 €  
soit 4.326 € / m²
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