Résidence séniors Oh Activ à Reims

à partir de 206.616 €

Disponibilité : 4ème trimestre 2023

Dernière opportunité !
SPECIAL INVESTISSEUR-LMNP- RESIDENCE SENIORS
REIMS : Ville de 183000 habitants, elle est la plus peuplée du département de la Marne et de la région Champagne-Ardenne. Ville historique classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO: Cathédrale, Palais du Tau, ancienne Abbaye Saint-Rémi, les Coteaux, Maisons et Caves de Champagne.

RÉSIDENCE 84 appartements du T1 au T3 :
La résidence Oh! Activ' est idéalement située dans le quartier de la Comédie proche du parc Léo Lagrange à proximité des commerces (supermarchés, boulangeries, petites épiceries), arrêt de bus et tramway au pied de la résidence
L'évolutivité des appartements correspond à l'intégration d'équipements et de prestations adaptés aux besoins actuels et futurs avec la possibilité d'activer ou d'adapter certaines fonctions sur demande : - Domotique aidante : volets roulants, éclairage et bouton d'appel d'urgence. - Appartement connecté : WIFI/Multimédia. - Salle de bain ergonomique : douche avec receveur extra-plat, plan vasque et robinetterie ergonomiques, barres de renfort mural et lavabo. - Chambre principale confortable pouvant accueillir des lits spécialisés, chemin lumineux nocturne. - Conception soignée : placards aménagés, absence de seuil, sol antidérapant, portes plus larges, commandes et prises surélevées
Des espaces communs : conciergerie, salle de fitness, restaurant, espace co-working, espace Ciné-actu.

LE GESTIONNAIRE: HomniCity, spécialiste de l'exploitation de résidences Seniors précédemment au sein du groupe Quartus s'appuie sur une structure capitalistique solide. Détenu désormais à la fois par Banque Populaire Développement, actionnaire majoritaire (60%) et par Pleurmeau Investissement (40 %) représenté par son Président Jacques Pleurmeau, expert présent depuis plus de 20 ans dans l'exploitation d'EHPAD (Fondateur d'Hom'Age, parc de 500 lits). Le Groupe s'est très vite distingué sur le marché par une approche novatrice de la conception et de la gestion de ses résidences, pensées pour être évolutives, inclusives et connectées.

Bail ferme de 11 ans. Remboursement de la taxe foncière et des charges par le preneur à bail
Son emplacement, son prix au m2, sa rentabilité en font un excellent investissement.
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP . Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 9 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.

Exemples de prix et financement : Prix immobilier HT : 203 116 Euros Prix du mobilier HT : 3 500 Euros Loyer annuel HT : 7 335 Euros

Adresse : 2-8 Rue du Colonnel Fabien

Accès au programme : 2-8 Rue du Colonnel Fabien 51100 Reims

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Appartement 3 pièces

44.44 m² 206.616 €  
soit 4.649 € / m²
Plan Plan