Le Millesime à Saint-Cyprien

à partir de 385.000 €

Disponibilité : 3ème trimestre 2025

Latour-Bas-Elne, « Petite Sœur » de St Cyprien !
Dans le Sud de la France, entre mer et montagne, la commune de Latour-Bas-Elne offre le meilleur de la vie méditerranéenne au pied des Pyrénées. Sa voisine, Saint-Cyprien, à mi-chemin entre Canet-en-Roussillon et Argelès-sur-Mer, est, quant à elle plus connue pour ses plages de sable fin, son célèbre port de plaisance, son somptueux jardin des plantes botanique. Saint-Cyprien, village typique catalan offre des ambiances chaleureuses, un environnement préservé, 6 km de plages de sable fin, des activités sportives et de nombreux loisirs, la gastronomie catalane, une vie culturelle intense, qui font de cette charmante commune une des perles du Roussillon. Mer, Soleil, Montagne, ce beau village conjugue tous les plaisirs d'un climat méditerranéen dans un cadre de vie préservé et bénéficie d'une situation exceptionnelle. Saint-Cyprien offre une douceur de vivre remarquable. Vous rejoindrez la péninsule ibérique en quelques minutes. Les sports d'hiver ne sont pas en reste, avec les plus belles stations de ski des Pyrénées à moins d'1 heure de voiture.
RESIDENCE de 6 appartements de prestige (sans social)
Offrez-vous un confort de vie dans un cadre unique et à deux pas des plages de Saint-Cyprien.
L'architecture intérieure de la résidence Le Millésime tire le meilleur parti de ses espaces privatifs. Les plans des 6 appartements de type 3 et 4 pièces ont été optimisés et développent des volumes intérieurs généreux. Son exposition exceptionnelle ensoleille tous les espaces intérieurs et offre à ses propriétaires des vues dégagées sur le village, les espaces arborés et les montagnes. Les appartements bénéficient chacun d'un garage individuel et d'un parking privatif.
PRESTATIONS
Résidence intimiste, Le Millésime offre à ses occupants des prestations de grand standing : ascenseur, terrasses exceptionnelles de 40 à 60m², larges baies coulissantes dans le séjour, volets roulants motorisées dans toutes les pièces, cuisine équipée à choisir parmi notre gamme, Système AIR ZONE pour la climatisation réversible gainable, système de pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, baies vitrées avec seuil encastré, carrelage grand format aux coloris contemporains, suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambres avec placards aménagés, WC suspendu indépendant … Visiophone, entrée sécurisée par badge électromagnétique, parking fermé et sécurisé par télécommande, normes PMR, vous profitez du confort d'une résidence neuve. Le Millésime répond à des normes de conception et de construction exigeantes, conformes à la réglementation thermique et Environnementale RE2020, pour une baisse sensible des consommations énergétiques. Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques.
ACCES FACILE
• Perpignan à 10 min
• L'A9 à 15 minutes
• L' aéroport de Perpignan à 20 minutes
• L'Espagne à 30 minutes,
• Le ski à 1 heure
• L'arrêt de bus à 200 mètres
• Les plages de Saint-Cyprien à 10 minutes à vélo
• Les commodités du quotidien à 300 mètres
Les PLUS
• Résidence exclusive et intimiste de 6 appartements
• Terrasses exceptionnelles de 40 à 60m²
• 2 appartements par niveau pour plus de tranquillité
• Prestations de grand standing
• Garage individuel et parking privé pour chaque appartement
• Proche des commerces et santé à pied
• A 5 minutes des plages
• Frais de notaire réduits
ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES
Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l'Ancien), économies d'énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d'entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l'achat dans l'immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l'ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s'assurer des revenus pérennes…

Exemples de prix et financement : Idéal en résidence principale ou secondaire.

Adresse : Aux portes de Saint Cyprien

Accès au programme : 5 min de Canet 15 min de Perpignan. A9 à 15 min. Gare SNCF Perpignan à 15 min, liaison St Cyprien-Perpignan tous les jours en bus. Aéroport Perpignan à 25 min. Espagne à 35 min. Pistes de ski à 1h15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Appartement 3 pièces

à partir de 86 m² à partir de 385.000 € Plan Plan

Appartement 4 pièces

à partir de 104 m² à partir de 489.000 € Plan Plan