Les Jardins d'Ilaris à Saint-Hilaire-de-Riez

à partir de 210.400 €

Disponibilité : 4ème trimestre 2025

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : Frais de notaire + Salon de jardin OFFERTS* RETROUVEZ NOTRE ÉQUIPE COMMERCIALE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE LOCAL : 8 quai de la République - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (en face de l'office de tourisme) VOTRE NOUVEAU LOGEMENT SUR LE LITTORAL VENDÉEN - Les Jardins d'Ilaris, une nouvelle résidence idéalement située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, à 1 km de la plage de Boisvinet et du charmant bourg de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Une adresse privilégiée à 10 minutes à pied du ferry qui vous emmènera à la magnifique Île d'Yeu et à 15 minutes à pied de la gare (reliant Nantes en 1h15), du passeur qui mène à la grande plage, de tous les commerces et de l'animation du centre-ville. Découvrez un ensemble résidentiel de maisons et appartements, au coeur d'un îlot végétal. - 12 maisons de ville de 2 et 3 chambres, avec leur terrasse et jardin. - 5 maisons individuelles 4 chambres avec garage et grand terrains arboré. - 18 appartements de 2 et 3 pièces ouverts sur un bel espace extérieur : balcon ou terrasse avec jardin. Envie de devenir propriétaire ? Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous profitez ici d'une vie calme en bord de mer, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités. Envie d'investir et de préparer l'avenir ? Réalisez un investissement durable et pertinent au coeur d'une station balnéaire prisée, avec le dispositif PINEL ou LMNP (Louer Meublé Non Professionnel). (1) Profitez du nouveau zonage Pinel (zone B1) pour réduire vos impôts (jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts pendant 12 ans) ! Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. (2) Nous avons établi un partenariat avec une conciergerie afin d'assurer des revenus locatifs en LMNP, elle vous laissera également la possibilité de jouir de votre bien à votre convenance. Cette solution vous permet d'optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre investissement. Nous aurons également la capacité de vous accompagner pour votre financement, l'établissement bancaire prendra en compte 90% de vos revenus locatifs qui pourront vous aider à augmenter votre capacité d'emprunt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions sur le site lesjardinsdilaris.fr Livraison: 12/2025.

Adresse : 14 avenue de la Pelle à Porteau 85270 ST HILAIRE DE RIEZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Appartement 2 pièces

41 m² 210.400 €   Rez-de-chaussée Plan Plan
39 m² 215.900 €   1e étage Plan Plan
42 m² 217.700 €   Rez-de-chaussée Plan Plan

Appartement 3 pièces

62 m² 258.400 €   1e étage Plan Plan
62 m² 262.400 €   Rez-de-chaussée Plan Plan

Maison 3 pièces

59 m² 289.400 €   Rez-de-chaussée Plan Plan
59 m² 291.400 €   3e étage Plan Plan
59 m² 294.400 €   Rez-de-chaussée Plan Plan

Maison 4 pièces

81 m² 392.400 €   Rez-de-chaussée Plan Plan
81 m² 394.400 €   Rez-de-chaussée Plan Plan
81 m² 402.400 €   Rez-de-chaussée Plan Plan

Maison 5 pièces

103 m² 494.900 €   Plan Plan
102 m² 499.900 €   Rez-de-chaussée Plan Plan
103 m² 504.900 €   Rez-de-chaussée Plan Plan