Rés. Etudiante Studen 10 - LMNP à Schiltigheim

à partir de 100.643 €

Disponibilité : 3ème trimestre 2024

Résidence Studen 10 – SCHILTIGHEIM, Spécial Investisseur LMNP.

La résidence :
Studen 10 est implantée de façon stratégique dans « l'Espace Européen de l'Entreprise », à proximité immédiate d'une grande zone d'activité tertiaire et d'innovation regroupant 1 500 étudiants et 8 000 salariés répartis dans 600 entreprises (5), la résidence “Studen 10” combine opportunité coliving étudiants et jeunes actifs.
Une desserte optimisée Situé à seulement 350 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de relier Strasbourg et ses 20 écoles et universités en quelques minutes seulement. De plus, la métropole dispose du 1er réseau de tramway et est classée 1re ville cyclable de France (6).
Toutes les commodités sont implantées dans le quartier afin de faciliter la vie de ses habitants.

Pour le confort des résidents la résidence offre tous les services et fonctionnalités nécessaires pour travailler sereinement dans un espace agréable : accueil, espace de coworking, laverie, restaurants, local à vélos, salle de fitness. Les appartements seront entièrement équipés et meublés pour le confort des étudiants.

La demande insatisfaite d'hébergement, la situation, le prix de vente, la rentabilité et la parfaite maitrise des charges font de cette opération un excellent investissement patrimonial.


Bail ferme de 10 ans.
Exploitant : UXCO, exploitant incontournable du logement étudiant et coliving en France.

Fiscalité :

Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 10 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix d'optimisation.

Adresse : 2, allée de Stockholm

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Studio

18.11 m² 100.643 €  
soit 5.557 € / m²
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19.1 m² 105.643 €  
soit 5.531 € / m²
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22.3 m² 121.393 €  
soit 5.444 € / m²
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Appartement 2 pièces

31.52 m² 172.943 €  
soit 5.487 € / m²
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