Résidence L'Alpe Blanche à Vars

à partir de 161.168 €

Disponibilité : 2ème trimestre 2022

Résidence de Tourisme en LMNP : Spécial Investisseur

Au sein du plus grand domaine skiable relié des Alpes du Sud (Vars + Risoul), la Résidence se situe en plein cœur de la station de Vars Les Claux, Une station vivante été comme hiver.
La résidence propose plus de 3000 m² de services avec 1 piscine intérieure, une salle de fitness, un spa, un sauna, un hammam, un bar, deux restaurants, locaux à skis.
La résidence se compose de 105 logements. Les appartements sont entièrement équipés et meulés

Son emplacement « skis aux pieds », le prix de vente et la rentabilité font de cette opération un excellent investissement avec une rentabilité de 4% HT/HT (triple net)

Cette résidence sera gérée par la société SOLEIL VACANCES
Le groupe SOFISOL, sous la marque Soleil Vacances, acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique dans le sud de la France avec plus de 21 résidences bénéficie d'un vaste réseau de plus de 110 tour-opérateurs européens permettant d'optimiser leur remplissage. Fort de son expérience, ce groupe offre un produit d'investissement clé en mains, rentable et performant, permettant aux investisseurs de développer un patrimoine pérenne et des compléments retraite, sans souci de gestion

Rentabilité 4. % HT/HT (Loyer HT/Prix d'achat HT) mobilier inclus .
Bail commercial triple net (zéro charge, remboursement de la taxe foncière).
Engagement de liquidité
Property management. Bail commercial 10 ans

Exemples de prix et financement : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements .Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 9 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.

Adresse : lieu-dit VARS LES CLAUX

Accès au programme : lieu-dit VARS LES CLAUX 05560 Vars

Biens disponibles

Appartement 2 pièces

44 m² 161.168 €  
soit 3.663 € / m²
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49.56 m² 179.968 €  
soit 3.631 € / m²
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