Les Chalets de l'Eyssina Tourisme à Vars
à partir de 133.986 €
Résidence de Tourisme LMNP.
Au cœur du plus grand domaine skiable des Alpes du Sud, un emplacement idéal au pied des pistes, la Résidence LES CHALETS DE L'EYSSINA **** se situe en plein cœur de la station de Vars Les Claux,
Une station vivante été comme hiver.
La résidence propose des prestations haut de gamme avec 306 m2 d'espaces de services comprenant l'accueil, une bagagerie, une salle de fitness, une piscine extérieure chauffée.
La résidence se compose de 34 appartements répartis dans 3 chalets intimistes. Chaque appartement bénéficiera d'espaces de vie spacieux et décorés avec soin, équipés de cuisine et prolongés par des espaces extérieurs. La plupart des logements sont complétés d'un casier à ski et d'une place de stationnement.
Les logements ont des surfaces allant de 22 m² à 70 m².
Les travaux sont en cours. Livraison prévisionnelle : T3 2026.
Possibilité d'occupation jusqu'à 2 semaines par an.
Son emplacement « skis aux pieds », le standing de la résidence et la rentabilité font de cette opération un excellent investissement patrimonial.
Cette résidence sera gérée par la société ODALYS, acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique en Europe et de l'immobilier géré.
Rentabilité 4.20 % HT/HT (Loyer HT/Prix d'achat HT) mobilier inclus.
Rentabilité 3.60% HT/HT (Loyer HT/Prix d'achat HT) mobilier inclus + 2 semaines d'occupation.
Un bail triple net : Taxe foncière, Charges d'entretien et gros travaux pris en charge par le gestionnaire.
Bail commercial de 11 ans ferme.
Fiscalité :
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 11 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.
Adresse : Le Passail - Vars
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Biens disponibles
Appartement 2 pièces
21,38 m² | 133.986 € | Parking inclus | Plan Plan |
32,55 m² | 199.311 € | Parking inclus | Plan Plan |