Le Verger à Verson

à partir de 230.000 €

Disponibilité : 1er trimestre 2025

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Situé au sein de l'Ecoquartier de Verson, le programme Le Verger propose un ensemble mixte de 33 appartements en logements intermédiaires, 29 appartements en logements collectifs ainsi que 6 maisons individuelles groupées.

La résidence Le Verger propose un emplacement de choix à la fois proche des commerces et services de la commune et à proximité des accès vers Caen, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de disposer de tous les points d'attractivité de l'agglomération.

LES LOGEMENTS COLLECTIFS se répartissent en deux immeubles indépendants, comprenant chacun leur propre hall ainsi qu'un ascenseur. Les deux immeubles sont de hauteur R+2 et proposent des appartements confortables et fonctionnels allant du 2 au 4 pièces et sont tous accompagnés d'un espace extérieur tels qu'un jardin, un balcon ou une terrasse. De plus, chaque logement bénéficie d'une place de parking en sous-sol.

LES APPARTEMENTS EN LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES sont de type R+2, ils composent un ensemble à taille humaine au sein duquel les parties communes sont limitées et sont ainsi desservies par trois cages d'escalier ouvertes sur l'extérieur mais abritées des intempéries par une verrière. Ces appartements allant du 2 au 4 pièces disposent tous d'un espace extérieur que ce soit un jardin, un balcon ou une terrasse, ainsi qu'une place de parking privative extérieure.

LES MAISONS INDIVIDUELLES GROUPÉES proposent toutes 4 pièces et sont disposées de façon à être décalées légèrement les unes par rapport aux autres afin d'individualiser chacune des maisons et bénéficient toutes d'un agréable jardin et d'un garage complété d'une place de stationnement.

L'Ecoquartier, implanté en continuité du centre-bourg de Verson, présente une urbanisation exemplaire et maîtrisée, avec des logements haute performance énergétique, implantés au sein d'un espace de 40 ha comprenant 20 ha d'espaces verts. C'est aussi un site naturel singulier proposant, autour des haies bocagères et des chemins creux conservés, la création de jardins partagés, vergers, aires de jeux, pistes cyclables et nombreux chemins piétons.

Le nouveau programme Le Verger s'inscrit parfaitement dans la stratégie paysagère et l'ambiance architecturale de l'Ecoquartier en proposant des aménagements extérieurs cohérents tels qu'une zone de verger et une zone de potager, une architecture sobre et contemporaine ainsi que des alternances de teintes présentant une composition harmonieuse entre les maisons. Les logements intermédiaires sont habillés d'un bardage bois en R+2 pour donner un rythme à l'ensemble, et plus particulièrement dans une optique d'animation du volume. L'ensemble des aménagements confère à la résidence un cadre de vie convivial et particulièrement adapté aux familles.


INFOS CLÉS : 29 appartements en logements intermédiaires, du 2 au 4 pièces, de 36 à 78m², 33 appartements en logements collectifs, du 2 au 4 pièces, de 43 à 94m², 6 maisons individuelles groupées, de 4 pièces de 85 à 86m², Jardin à jouissance privative pour les maisons, jardin, terrasse ou balcon pour les appartements, Places de parking privatives en sous-sol pour les logements collectifs, Places de parking privatives extérieures pour les logements intermédiaires, Garages et places de stationnement complémentaires pour les maisons, Extérieurs soigneusement aménagés, Dernières réglementations acoustiques en vigueur, Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées. Toutes les maisons et certains appartements disposent d'un cellier. Un véritable atout pour faciliter son quotidien et optimiser l'aménagement de sa cuisine

Adresse : ZAC de l'écoquartier de Verson 14790 Verson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Appartement 3 pièces

65 m² 230.000 €   Terrasse / Jardin Plan Plan
67 m² 234.500 €   1e étage / Balcon Plan Plan
65 m² 237.500 €   1e étage / Balcon Plan Plan

Appartement 4 pièces

79 m² 242.500 €   1e étage / Balcon Plan Plan
86 m² 295.000 €   3e étage / Terrasse Plan Plan
92 m² 319.000 €   3e étage / Terrasse Plan Plan

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