Rés. Etudiante Babylone - LMNP à Villeneuve-d'Ascq

à partir de 87.723 €

Disponibilité : 3ème trimestre 2024

Résidence Étudiante Babylone – VILLENEUVE D'ASCQ, Spécial Investisseur LMNP .

Villeneuve d'Ascq : 4ème ville de la métropole de Lille avec une forte présence d'entreprises et de structures étudiantes (20 grandes écoles et universités : 45 000 étudiants)

L a situation :Proximité des transports et des commerces : métro et bus au pied de la résidence + tramway à 7 min à pied

La résidence : Babylone est composée de 195 appartements meublés avec kitchenette équipée allant du studio au grand T1.
Pour le confort des résidents la résidence offre tous les services et fonctionnalités nécessaires pour travailler sereinement dans un espace agréable : Cuisine commune, laverie automatique, fitness zone, sauna, terrain de jeux, bar, zone « Chill et Cowork ».

La demande insatisfaite d'hébergement, la situation, le prix de vente, la rentabilité et la parfaite maitrise des charges font de cette opération un excellent investissement patrimonial.
Ce bien est dédié à l'investissement locatif LMNP et ne peut servir de résidence principale

Budget d'investissement : A partie de 87000 € HT
Bail ferme de 10 ans
Exploitant : UXCO, exploitant incontournable du logement étudiant et coliving en France.

Fiscalité :
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 10 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix d'optimisation.

Adresse : 2 Boulevard Albert 1er

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Studio

17,07 m² 87.723 €   Plan Plan
18,93 m² 96.867 €   Plan Plan
21,27 m² 112.837 €   Plan Plan