Emprunter même en étant malade

Depuis janvier 2007, la convention Aeras (Assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé) permet aux personnes malades ou présentant des risques aggravés de santé d'emprunter jusqu'à 300.000 €. Si ce dispositif a très bien fonctionné jusqu'à présent, il a néanmoins été amélioré.

Ainsi, depuis le 1er septembre dernier, la convention Aeras intègre une nouvelle garantie invalidité qui ne comporte aucune exclusion de pathologie. Les assureurs se sont aussi engagés à faire des propositions d'assurance et de tarification sur la base d'un questionnaire détaillé que la personne aura rempli pour le compte d'un assureur concurrent. Ils s'engagent aussi à accepter les examens médicaux déjà réalisés au cours des six derniers mois. À partir de 2012, la terminologie des questionnaires de santé sera également harmonisée.

Enfin, le dispositif d'écrêtement des surprimes pour les emprunteurs à revenus modestes en risque aggravé de santé est renforcé. La prime d'assurance est désormais plafonnée à 1,4 point dans le TEG du prêt, au lieu de 1,5 point précédemment. Un nouveau mécanisme est également mis en place pour faciliter l'accès à la propriété des jeunes emprunteurs à revenus modestes et en risque aggravé de santé. Les établissements prêteurs et les assurances financent désormais 100 % de la surprime d'assurance attachée au nouveau Prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) pour les emprunteurs de moins de trente-cinq ans.