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Investir dans le neufLoi Scellier et Scellier IntermédiaireAvec le nouveau dispositif Scellier, vous déduisez directement de vos impôts 25 % du prix du logement. Cette mesure est entrée en vigueur le 1er janvier 2009. La réduction d'impôts Scellier / Intermédiaire peut atteindre 37 % du prix du logement. En contrepartie, la location est davantage encadrée.
Loi de Robien / BorlooLes dispositifs Robien et Borloo Neuf fonctionnent sur un principe d'amortissement accéléré du logement. Amortir, c'est déduire des loyers (revenus fonciers en langage fiscal), lorsqu'ils sont déclarés aux impôts, une partie du prix du logement. Vous créez ainsi des déficits fonciers, qui viennent s'imputer sur votre revenu global. Ce dernier étant diminué, vous payez moins d'impôts. Statuts L.M.N.P. et L.M.P.Le statut de loueur en meublé professionnel (L.M.P.) permet de :
Le statut de loueur en meublé non professionnel (L.M.N.P.) permet de :
Les formalités sont plus légères et le ticket d'entrée est moins élevé que pour le loueur en meublé professionnel. Ce statut peut en effet s'appliquer si vous achetez un appartement dans une résidence de tourisme ou si vous louez un logement classique meublé.
Loi Demessine (Z.R.R.)Avec la loi Demessine, vous pouvez :
Loi GirardinEn réalisant un investissement locatif dans les DOM-TOM, vous bénéficiez d'une réduction d'impôts. Son montant varie selon les cas de 40 à 64 % du prix du logement. La T.V.A à 5.5 %Les logements neufs, achetés à titre de résidence principale, bénéficient d'une TVA à 5,5 %, (contre 19,6 % habituellement) quand ils sont situés dans des « zones urbaines sensibles », autant dire des quartiers défavorisés mais souvent placés près du centre-ville et profitant de la construction de nouveaux équipements publics. Investir à la merInvestir à la montagne |
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