Programmes immobiliers à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, fut fondée en 122 av JC et se développa ensuite sous le nom d'Aqua Sextiae. Ville d'eau, d'art et d'histoire, elle abrite un patrimoine architectural unique avec 140 monuments classés, situés pour la plupart au coeur de son centre historique. Si elle se place à ce titre comme la ville la plus riche en terme de patrimoine après Paris, elle n'en est pas moins devenue une ville très moderne qui s'est urbanisée de manière intelligente.
Futurs propriétaires immobiliers, vous profiterez à Aix en Provence d'une qualité de vie remarquable. Le soleil est omniprésent presque toute l'année et permet de profiter en quelques minutes de la belle campagne provençale. Idéalement située la cité aixoise est à moins de 2h30 des stations de ski et à 35 km des plages. Son centre-ville est très agréable avec le cours Mirabeau où il fait bon prendre un café à l'ombre des platanes, à toute heure de la journée, en toutes saisons.
Si votre objectif est de faire de l'investissement locatif pour étudiants, la ville compte également de nombreuses universités. Très appréciée pour sa vie nocturne agréable, elle est aussi très vivante le jour grâce à ses nombreux commerces de toutes tailles. Côté santé, Aix en Provence possède un hôpital, à la hauteur du grand CHU marseillais et de nombreuses cliniques privées très cotées. D'un point de vue économique, l'arrivée du TGV, la présence de l'aéroport international à 30 min et l'implantation de plusieurs zones commerciales, de nombreuses industries comme St Microelectronics a boosté l'économie aixoise sans oublier l'artisanat provençal qui fait vivre de nombreux commerces.
Les allées provençales, le must de l'habitat aixois
Au coeur du Centre-Ville, les allées provençales figurent parmi les meilleurs quartiers de la ville permettant de profiter de l'attrait du centre historique sans les nuisances sonores et la pénurie des places de stationnement. Vous trouverez de superbes logements neufs, sécurisés, disposant de parkings et pour certains, de terrasses. Les programmes neufs se vendent facilement à 6500 EUR le m2.
La Torse, une valeur sûre
Très prisé de la bourgeoisie aixoise, la quartier de la Torse est à 15 minutes à pied de l'hyper centre. Ce quartier, parmi les plus chics d'Aix en Provence, compte de beaux espaces boisés. Idéal pour un investissement immobilier.
Le Pigonnet, pour les actifs travaillant en dehors d'Aix
Le principal défaut d'Aix en Provence étant sa circulation (la plupart des avenues étant classées au patrimoine, il est impossible de les élargir), le quartier du Pigonnet est très recherché par les actifs souhaitant investir dans l'immobilier et travaillant en dehors d'Aix en Provence. Proche de l'accès autoroutier, ce quartier facilite l'accès à la vallée du Rhône ou à Marseille en 20 min et permet de rallier la Côte d'Azur et les premières stations de ski en à peine 2 heures. Très agréable, vous pourrez y vivre en appartement aussi bien qu'en maison individuelle avec jardin.
Le quartier des facultés, très recherché pour un investissement locatif
Situé au sud de la ville, ce quartier a bénéficié du plan Campus, un vaste programme universitaire comptant entre autres de nombreux logements étudiants justifiés par demande locative en constante évolution. Vous pouvez par exemple acquérir un studio neuf de 18 m2 pour 76 000 EUR et espérer le louer 385 EUR par mois (charges non comprises)
Puyricard un secteur toujours très prisé
Pour profiter des avantages de la ville d'Aix-en-Provence et vous sentir à la campagne, il est conseillé d'acheter une maison ou un appartement à Puyricard, une agglomération appartenant au canton d'Aix en Provence Nord-Est. Vous profiterez d'un cadre de vie champêtre à quelques minutes du centre historique. Puyricard compte des écoles et crèches sur place, est desservi par le ramassage scolaire pour les collèges et lycées d'Aix et bénéficie du réseau de transport en commun pour rejoindre le centre-ville.
Vous trouverez également moyen de réaliser d'excellentes opérations immobilières dans le secteur des Milles, un ancien village aux portes d'Aix ou le quartier de la Duranne qui ont fait l'objet d'opérations immobilières créant ainsi un véritable morceau de ville.
Si vous souhaitez investir à Aix en Provence, sachez que d'une manière générale, l'ouest de la ville est depuis toujours moins coté que l'Est car il compte notamment de nombreux immeubles collectifs construits entre les années 1960/1970.
