Connaissez-vous le quartier du Champs des Possibles à Bron ? Situé au sein de la ZAC de la Clairière, dans une zone en plein renouveau rattachée à Lyon Métropole, ce secteur connaît une véritable métamorphose depuis quelques années. Il profite déjà d’un parc central et d’un pôle tertiaire abritant commerces et bureaux. Icade et Nexity, associés dans ce projet d’envergure avec le lancement réussi de deux programmes, enrichissent leur offre avec la résidence Initiale.
© Icade / NexityUne opération pour tous. Initiale prendra place dans ce quartier récent entouré de 6 hectares d’espaces publics végétalisés. L’opération se compose de cinq bâtiments et proposera 125 logements ainsi que de nombreux commerces de proximité. L’habitat se décline sous la forme d’appartements du studio au cinq pièces mais aussi de maisons avec patio et jardin privatif ou encore de duplex terrasse et de rez-de-jardin. Ces logements s’adressent aussi bien à des jeunes couples de primo-accédants qu’à des retraités ou des investisseurs. Sous conditions de ressources, certains pourront même profiter de la TVA réduite à 5,5 %.
Signature architecturale. Ce projet a été conçu par Insolites Architectures & Moon Safari. Ils ont imaginé un concept d’« îlot écrin »Les façades extérieures des immeubles qui donnent sur la rue servent ainsi d’enveloppe protectrice. Les balcons se transforment en jardin d’hiver qui s’ouvriront au fil des saisons. Les façades intérieures, situées au centre, sont tournées vers le calme et la végétation et créeront des îlots de fraîcheur, protégés des nuisances. La cinquième façade profitera, elle, de toitures végétalisées et de terrasses plein ciel.
© Icade / NexityEsprit village. L’environnement de la ZAC a été pensé par le cabinet d’architectes Dumetier Design. Leur idée ? Créer un éco-système entre ville (Lyon Pardieu n’est qu’à une vingtaine de minutes) et nature. Au programme de ce « village » : 1 000 arbres plantés, des espaces végétalisés, des infrastructures innovantes, des espaces publics conviviaux, une crèche et un parc. Les transports et les équipements sportifs se situent également à proximité.
© Icade / NexityDynamisme. La ZAC de la Clairière a été pensé collectivement, par les différents acteurs du terrain (dont Lyon Métropole Habitat et les promoteurs) mais aussi avec les habitants. Ils souhaitent insuffler une dynamique locale plus respectueuse des individus et de la planète. Plusieurs pistes sont déjà envisagées comme une quincaillerie ambulante, une pépinière pour les futurs arbres, des jardins partagés, des interventions d’artistes ou encore la création d’une conciergerie. Les premiers habitants devraient aménager en 2022. La livraison des premiers logements de la résidence Initiale est prévue pour le troisième trimestre 2023.
