Sensible enjeux environnementaux dans le secteur du bâtiment, Keredes (une coopérative de lhabitat spécialisée dans la promotion et la gestion immobilière en Bretagne) affirme son engagement en réalisant Gardénia : une résidence qui dépasse les attentes de la RT 2012 en proposant un programme labélisé Bâtiment Passif (Passivhaus).
Un confort énergétique optimum. Cette labellisation valide la qualité énergétique du programme, avec de nombreux avantages à la clé : un bâtiment passif permet, par exemple, de réaliser jusquà 90 % déconomie de chauffage chaque année grâce à la maîtrise de points clés : isolation thermique par lextérieur, réduction des ponts thermiques, étanchéité à lair, triple vitrage, et VMC double flux. Le confort de vie au quotidien est optimisé, et la labellisation permet, en outre, dattester de la performance énergétique du bien : un avantage dont on tirera parti lors dune éventuelle revente.
Des prestations de qualité. Certifiée NF Habitat, la résidence Gardénia présente des appartements spacieux et lumineux, grâce à des ouvertures généreuses et une orientation sud ou ouest. Le sol des pièces de vie est habillé dun revêtement stratifié. Les salles de bains sont équipées dun meuble vasque et dun radiateur sèche-serviettes. Des volets roulants motorisés équipent les ouvertures, et selon la typologie du logement, un cellier pourra compléter la praticité des lieux. Les résidents profiteront en outre dun local à vélos, dune ou deux places de stationnement et dun grand potager partagé en cur dîlot.
Trois types daccessions. Ce collectif de 15 appartements du 2 au 4 pièces est proposé en accession aidée (PSLA) ou en accession libre. Avec le Prêt Social de Location-Accession (PSLA), les futurs habitants du programme Gardénia pourront acquérir leur résidence principale en deux temps une phase locative définie par lacquéreur (6 mois de location a minima) et une phase daccession : prix de vente encadrés, TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, et garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans font parti des avantages offerts par un tel dispositif. Lacquisition d'un logement principal pourra également se faire en accession libre, et les investisseurs en locatif pourront investir via le dispositif Pinel.
Et les prix ? Pour un 2 pièces, comptez un prix à partir de 175 000 (pour 46 m²) et pour un 3 pièces de 70 m², 216 000 (en TVA réduite sous conditions déligibilité). Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2023. Renseignements supplémentaires : keredes.coop