Voisine du célèbre Puy-de-Dôme et de l’oppidum de Gergovie qui a vu la bataille de Vercingétorix contre César, Clermont-Ferrand est une ville où le passé fait écho aux beautés d’une nature très présente. Avec plus de 40 000 étudiants et 6000 chercheurs pour 145 000 habitants, Clermont fait également partie des grands centres universitaires et de recherches français. Bien positionnée dans les industries pharmaceutiques, agroalimentaires et aéronautiques, elle abrite un des deux plus grands fabricants mondiaux de pneumatiques. Sa métropole accueille un aéroport international et trois hôpitaux, dont deux CHU.
Un concept d’habitat novateur. Grâce aux progrès réalisés dans les domaines de la santé, du rapport au corps et de la nutrition, l’espérance de vie continue de croître : en 2060, près d’un tiers des Français aura plus de 60 ans. Aujourd'hui, de nombreux seniors veulent vivre une retraite dynamique, entre pratique sportive, voyage et vie connectée. C'est à eux que s'adresse Senioriales, depuis 2002, par le biais d'une gamme de logements variés, adaptée aux plus de 60 ans autonomes.
Un emplacement bien choisi. La résidence, réalisée en co-promotion avec Édouard Denis, sera située rue Thevenot Thibaud, à 15 minutes de marche du centre ancien de Clermont-Ferrand et à 500 mètres de plusieurs cabinets médicaux, dans un environnement calme, proche des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, boucherie seront facilement accessibles depuis la résidence en quelques minutes à pied. Et pour les amateurs de fraîcheur, la halle Saint-Joseph et ses marchés hebdomadaires ne seront qu’à 7 minutes en voiture.
Des prestations étudiées. Les 86 appartements (du studio au 3 pièces) de cet ensemble immobilier réparti sur deux bâtiments de six étages ont été pensés pour faciliter le quotidien des habitants : cuisine aménagée et équipée, salle d’eau ergonomique avec receveur de douche extra plat, volets roulants motorisés… La résidence Senioriales proposera à ses habitants un environnement verdoyant grâce à l’aménagement d’un jardin agrémenté d’une roseraie et d’un point d’eau. Le salon-club leur permettra de se retrouver dans le confort et de partager de nombreuses activités en toute convivialité. Pour la sérénité de tous, une équipe sera présente sur place en journée 7j/7 et des services à la carte seront proposés. Enfin, afin de recevoir confortablement famille et amis, une chambre d’accueil pourra occasionnellement être réservée.
Et les prix ? Le lancement commercial de la résidence Senioriales a été effectué le 3 septembre dernier, en loi Pinel : une fiscalité avantageuse, permettant à l’acquéreur de réaliser une économie d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 € et lui offrant la possibilité de louer le bien à ses ascendants. Pour un studio, le prix TTC, hors parking et hors frais de notaire sera compris entre 150 200 € et 169 100 €. Le loyer Pinel HC (avec parking si affecté) sera compris entre 451 € et 485 €, pour une rentabilité brute sur le logement et le parking comprise entre 3,45 et 3,51 %. Renseignements : www.senioriales.com
