Lieu de mutations et d’aménagements urbains depuis quinze ans, la Confluence s’inscrit entre Rhône et Saône. Connecté à toute la Presqu’île et au secteur de Gerland grâce au tramway, le quartier développe également un visage résidentiel qui renforcera prochainement son maillage de commerces et de services de proximité avec la construction, notamment, d’un groupe scolaire regroupant quinze classes de maternelle et de cours élémentaire, ainsi qu’une crèche de quarante-cinq berceaux.
Un matériau aux nombreux avantages. Pour Albizzia, Woodeum a fait le choix du bois. Un matériau naturel aux multiples qualités parmi lesquelles on citera en premier lieu une rapidité de construction permettant un gain de temps d’environ six mois sur la date de livraison du programme, comparativement aux méthodes de construction traditionnelles en béton. Au quotidien, ce sont encore trois autres points qui bénéficieront aux futurs résidents. Une qualité de l’air intérieur accrue, grâce au bois massif qui joue le rôle d’un régulateur hygrométrique naturel. Des nuisances sonores réduites, qu’elles soient d’origines extérieures, d’étage à étage ou entre appartements, grâce aux complexes acoustiques mis au point et testés avec le CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment). Et enfin, une isolation thermique très performante (le bois massif CLT employé se révélant quinze fois plus isolant que le béton) baissant mécaniquement le coût des charges.
La mixité est au programme. Majoritairement conçue en bois massif, la résidence représentera une première pour le quartier. S’articulant autour de quatre bâtiments, Albizzia comprendra une tour monumentale de seize étages pour 53 m de haut et s’habillera en façade de matériaux naturels tels que la brique, la faïence et la terracotta. L’ensemble comprendra 4 250 m² de locaux tertiaires et 900 m² de commerces (commerces, services et artisanat). 114 logements sont également prévus, dont 26 % de locatif social. « Les quatre édifices déclinent des enveloppes minérales blanches mettant en valeur la végétalisation du cœur d’îlot. La création de volumes simples oblige une attention radicale sur la matérialité et les détails architecturaux, en faveur de la pérennité des constructions », indiquent Hardel et Le Bihan, les architectes du projet.
Des logements bas carbone. Les appartements proposeront des typologies variées allant du deux pièces au logement familial de cinq pièces. Les appartements ont été dessinés pour être lumineux et spacieux : ils bénéficient donc d’orientations multiples, pensées pour maximiser les apports en lumière naturelle et d’une organisation rationnelle de l’espace. Dans les loggias qui viennent prolonger la pièce à vivre, le bois, en habillant ces espaces extérieurs, tient là aussi une place prépondérante. Enfin, au dernier étage, un rooftop accessible aux résidents sera aménagé pour leur permettre de profiter du grand air et du soleil sur une large terrasse à ciel ouvert. Exemple concret des possibilités architecturales offertes par le bois, Albizzia sera également labellisée BBCA : un label de référence pour mesurer l’empreinte carbone d’un bâtiment, de sa phase de construction à sa phase d’exploitation. Albizzia devrait être livrée à la rentrée 2022. Plus d’informations : www.albizzia-lyon.fr
