À la fois proche des rives de l’Atlantique (une heure de voiture suffit pour rejoindre la plage de Port Meleu) et de la capitale (la gare Montparnasse n’est qu’à 2 heures de TGV), Nantes offre le visage d’une métropole culturelle active et diversifiée où il fait bon vivre. Réputée pour ses infrastructures universitaires, son attraction est également renforcée par un dynamisme économique qui ne s’essouffle pas. Suivant depuis plusieurs années une politique d’urbanisme ambitieuse ayant vu la création de nouveaux quartiers, Nantes incarne une ville dynamique et moderne qui offre à ses habitants une grande qualité de vie.
Résidentiel et vivant. C’est à moins d’un quart d’heure en tramway du centre-ville de Nantes, dans le quartier de Longchamp, que le Groupe Gambetta réalise Abéria. Située au 120-124 boulevard de Longchamp, entre les parcs de la Gaudinière (distant de 15 minutes à pied) et de Procé (7 minutes à vélo), cette résidence bénéficiera de toutes les commodités offertes par le quartier. La station de métro Longchamp (ligne 3) ainsi qu’un arrêt de bus seront accessibles en 3 minutes depuis la résidence. La poste, un supermarché et une supérette se situeront dans un rayon de 10 minutes de marche, maximum. L’école primaire du quartier pourra être rejointe en 5 minutes à pied. Enfin, les futurs résidents d’Abéria bénéficieront en outre de la tenue de marchés hebdomadaires à proximité.
Une résidence intimiste. Cette résidence neuve accueillera 18 logements, se déclinant du grand studio au quatre pièces. Afin de donner vie à des espaces de vie lumineux, la plupart des appartements bénéficieront, en plus de baies aux dimensions généreuses, d’une double exposition. Lors de sa conception, les espaces extérieurs ont également fait l’objet d’une attention particulière : le cabinet Jacques Boucheton Architecte a en effet souhaité agrandir chaque logement en le dotant d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse. La majorité d’en eux sera également équipé d’un cellier habillé de bois. Enfin, il est à noter que la totalité des logements disposera en outre d’un emplacement de stationnement et que la résidence comprendra aussi un local à vélos sécurisé.
Un style contemporain. Abéria affichera un style contemporain en cohérence avec l’esprit du quartier : ses lignes ciselées et son rez-de-chaussée jouant sur un effet de transparence s’inscriront avec facilité dans son environnement. Le choix du bois, matériau chaleureux et naturel, et l’usage du métal, s’allieront un ruban de verdure qui viendra ceindre la résidence. L’ensemble sera en effet conçu autour d’un jardin dessiné par un paysagiste : le choix des essences fera varier les couleurs de cette palette végétale au fil des saisons.
Des prestations de qualité. Chaque appartement sera doté d’un grand placard. Studios et 2 pièces bénéficieront d’une cuisine aménagée. Toutes les menuiseries, en aluminium blanc, disposeront de volets électriques (excepté les salles de bains). Le sol des pièces d’eau sera habillé d’un carrelage grand format et un parquet stratifié en grandes lames habillera le sol des pièces sèches. Les portes intérieures seront gravées. La résidence disposera d’un hall d’entrée décoré et sécurisé. En sous-sol, les stationnements seront pré-équipés d’une recharge destinée aux véhicules électriques.
Et les prix ? Les prix, en TVA à 20 %, s’entendent parking inclus (sauf pour les studios). Ils commencent à partir de 248 000 €. Pour un 2 pièces, comptez un prix à partir de 295 000 €. Pour un 3 pièces, 377 000 € et plus seront nécessaires. Et pour un appartement de 4 pièces, les prix commencent à partir de 565 000 €. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025. Renseignements : groupegambetta-programmes.fr
