Face aux ambitions du Grand Paris, le quartier de la porte de Montreuil et son emblématique marché aux Puces vivaient un vrai décalage. Grâce à un appel à projets international, ce point d’entrée stratégique de la capitale situé entre Montreuil (93), le périphérique et le XXe arrondissement va se transformer en profondeur. Avec pour objectif d'offrir un cadre de vie innovant et écologiquement responsable.
Décarboné dès 2023. Porté par le groupement Nexity, Engie et Crédit Agricole Immobilier, le projet « Réinventer la Porte de Montreuil » s’inscrit dans la philosophie de « Reinventing Cities » : faire naître des projets urbains zéro carbone et résilients dans 14 villes du monde entier. Une genèse qui explique que 100 % des superstructures du projet seront en bois ou en pierre et que 80 % des matériaux utilisés seront issus de ressources locales et s’orienteront vers de nouvelles approches, à l’image du béton de chanvre ou de la terre crue.
Energie solaire et végétalisation. Dans ce nouveau morceau de ville, les bâtiments seront alimentés par géothermie et une partie de l’énergie électrique sera produite localement grâce au biosolaire, une technique qui, en plaçant des panneaux solaires sur des toitures végétalisées, induit une diminution de la température à l’intérieur des bâtiments en été, se fait vectrice de rafraîchissement urbain et favorise la biodiversité. 300 arbres seront également plantés sur place pour donner naissance à de petites « forêts » urbaines. Enfin, un partenariat avec le Muséum d’Histoire naturelle permettra de mobiliser son savoir-faire pour renforcer et préserver la biodiversité sur le site.
Un quartier « réversible ». La refonte en profondeur du quartier va entraîner la construction de 58 500 m² d’immeubles. Mais pas n'importe lesquels puisqu'ils seront réversibles. Ainsi, les bureaux pourront être transformés en logements si le besoin s’en fait un jour sentir, avec un impact carbone maîtrisé. Pensée dès la conception du projet, cette évolution possible rallonge naturellement la durée de vie des immeubles qui pourront s’adapter aux évolutions futures sans passer par la case démolition. Dans le même esprit d’adaptabilité, le quartier s’attachera à diminuer l’impact de l’automobile. Des espaces sécurisés pour accueillir 1 200 vélos émailleront le territoire et pas moins de dix modes de transports alternatifs seront mis à la disposition des habitants et des usagers du quartier.
Le renouveau du marché aux Puces. Depuis 1860, pour tous les Parisiens, la porte de Montreuil, c’est bien sûr le marché aux Puces. Pour rendre hommage et faire entrer cet emblème de la vie parisienne dans le XXIe siècle, une halle va être spécialement construite. Envisagée comme un bel outil de travail pour les puciers, elle accueillera leurs stands d’antiquités, de fripes ou de raretés culturelles au sein d’un espace généreux.
Convivialité au programme. Pour dynamiser la vie de quartier, de multiples projets vont voir le jour : des cafés ainsi qu’un food court – une aire en libre accès regroupant des restaurants rapides aux décors sophistiqués – dont l’esprit sera axé sur le zéro déchet. Un pavillon de 400 m² dédiés à la Fondation des Femmes et ouverts aux associations sortiront de terre. De multiples activités y trouveront refuge, ainsi qu’un programme d’aide à l’insertion professionnelle et un incubateur 1 000 m². Destiné aux artisans, il accompagnera les sociétés nouvellement créées en leur apportant un appui dans les premières étapes de leur vie.
