Romainville (93) s’est lancé dans un vaste programme de rénovation urbaine pour le quartier Youri Gagarine. Une métamorphose qui vise la labellisation « Écoquartier » et qui devrait s’achever courant 2027. C’est ici que BNP Paribas réalise Green Side, une résidence de 33 logements situé au sud-ouest de la ville et à 2 km de Paris, entre la commune des Lilas et les quatre hectares de biodiversité de la promenade écologique de la Corniche des Forts. Au pied de la résidence, 8 minutes de marche ou 3 minutes de vélo suffiront pour rejoindre la future station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11) qui se construira à 600 m de là.
L’économie circulaire au cœur du projet. Green Side, c’est surtout une résidence innovante qui va permettre à BNP Paribas, son promoteur, de s’éloigner du triptyque linéaire « produire, consommer, jeter » pour embrasser un mode de construction plus adapté au monde contemporain. « Compte tenu des objectifs ambitieux de la Ville pour ce quartier (…) nous avons décidé d'aller plus loin que la certification "NF Habitat HQE" en visant la certification "NF Habitat HQE profil Économie Circulaire" délivrée par CERQUAL », commente Olivier Bokobza, directeur général de BNP Paribas Immobilier Résidentiel. « Il s'agit de la première opération en France à obtenir cette certification en résidentiel pour la phase conception ». Green Side va donc permettre la mise en œuvre in situ de plusieurs pistes d’économie circulaire pour concevoir durablement mais aussi redonner vie aux matériaux et réutiliser ce qui peut l’être.
Recenser pour demain. En plus de répondre aux normes HQE assurant une meilleure isolation acoustique et thermique, une consommation énergétique moindre, un logement plus sain et mieux sécurisé contre les intrusions, Green Side fera l’objet d’un recensement de tous ses composants et équipements. Le but ? Permettre, grâce à ce fichier, lorsque l’heure du démontage sera venue — peut-être dans 80 ou 100 ans — d’upcycler ou de recycler facilement un maximum de ce qui composait le bâtiment.
Réemployer ce qui peut l’être. Sur le site, le bailleur social, principal propriétaire des bâtiments alentour a identifié, parmi les bâtiments destinés à être réhabilités ou détruits, l’intégralité de ce qui pouvait être réutilisé. Matériaux, mais également équipements ont ainsi fait l’objet d’un « diagnostic ressources » qui permettra ensuite à Green Side d’intégrer une partie de matériaux recyclés (principalement dans le gros œuvre) et de matériaux réemployés (invisibles dans les logements des acquéreurs).
Durable et démontable. Enfin, pour répondre à l'objectif de démontabilité des bâtiments imposée par la certification « NF Habitat HQE profil Économie Circulaire », la résidence Green Side comprendra un petit bâtiment démontable de plain-pied. Intégrant principalement un local à vélos et un local destiné aux encombrants, il sera composé d'une structure et d’une charpente métallique solidarisées grâce au boulonnage : des matériaux qui permettront son démontage de manière simple, pour permettre leur réemploi direct ailleurs, ou sous une autre forme. Conçue par le cabinet d’architectes MFR et développée par BNP Paribas Immobilier, Green Side sera livrée au 2e trimestre 2022.
